Jump to content
Logo of Kees Buijsen Makelaars

Kervinkpolder 18

4617ML Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 889.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.640

2% transfer tax (€ 17.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.140

Purchase price /m²: € 3.357

Photo Gallery

Kervinkpolder 18 Bergen op Zoom
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de Bergse Plaat, waar licht, lucht en water elkaar ontmoeten, staat deze bijzondere vrijstaande woning die alles in zich heeft om een écht thuis te zijn. Met 265 m² aan woonoppervlak, acht slaapkamers en een riant perceel van bijna 650 m² is dit een plek waar ruimte geen luxe is, maar een vanzelfsprekendheid. De woning beschikt bovendien over een volledig zelfstandige tweede woonruimte op de begane grond, ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, een familielid dat tijdelijk meedraait of voor wie wonen en werken graag onder één dak combineert. Wanneer je binnenkomt, valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is licht, uitnodigend en verbonden met de tuin via een royale schuifpui die binnen en buiten bijna in elkaar laat overlopen. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, een plek waar lang aan tafel zitten vanzelf gebeurt. Aan de andere kant van het pand vind je de tweede woonunit, compleet met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Die zelfstandigheid geeft een vrijheid die je zelden in deze vorm tegenkomt. Op de eerste verdieping liggen vijf ruime slaapkamers en een comfortabele tweede badkamer. De kamers voelen licht en rustig aan, met genoeg plek om te slapen, te werken of te spelen. De bovenste verdieping verrast vervolgens met nog twee uitstekende kamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw leven: een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer, een fijne hobbyruimte of een extra slaapkamer voor wie dat nodig heeft. Rondom het huis ligt een groene tuin die net zo veelzijdig is als de woning zelf. Met meerdere terrassen, een grote overkapping, twee bergingen en volop privacy is dit een buitenruimte waar je net zo graag bent als binnen. Dankzij energielabel A, goede isolatie, aluminium kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je bovendien modern, comfortabel en met het oog op de toekomst. De ligging maakt het geheel compleet. De Bergse Plaat staat bekend om rust, ruimte en de nabijheid van water, maar biedt toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Van scholen tot winkels en van natuurgebied tot uitvalswegen: alles ligt precies daar waar het handig is, zonder dat het ten koste gaat van het rustige woongevoel. Kervinkpolder 18 is geen woning die je passeert zonder even stil te staan. Het is een huis dat uitnodigt om doorheen te lopen, te ontdekken en te voelen. Een plek die meegroeit met jouw leven, waar generaties samen kunnen wonen of waar je simpelweg geniet van comfort, vrijheid en een overvloed aan mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, met aluminium kozijnen, deuren en ramen. • Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort. • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, passend bij energielabel A. • Voorzien van een alarminstallatie en diverse vormen van zonwering, waaronder markiezen, screens en horren. • De woonkeuken op de foto’s betreft een impressie; de keuken wordt opgeleverd zonder inrichting en apparatuur. • De woning beschikt over meerdere bergingen en een royale overkapping in de tuin. • Ruim perceel van 649 m², met tuin rondom en veel privacy. OPPERVLAKTES EN RUIMTE: Begane grond: • Woonkamer circa 45 m² • Woonkeuken circa 16 m² • Woonkamer/praktijkruimte tweede woonunit circa 21 m² • Slaap-/kantoorruimte tweede woonunit circa 9 m² Eerste verdieping: • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 16 m² • Slaapkamer circa 12 m² • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 19 m² Tweede verdieping: • Slaapkamer circa 10 m²

Mortgage berekenen

€ 889.500

Cost of copper (estimated): € 19.640

2% transfer tax (€ 17.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.140

3,04%

Yearly

%

€ 44.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
649 m²
Content
925 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-01-2026
Sale date
10-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4617

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.