Résidents
55.725
Dernière année: 2025
Kervinkpolder 18
4617ML Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 889.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 909.140
Prix d'achat /m²: € 3.357
Galerie de photos
Description
Aan de rand van de Bergse Plaat, waar licht, lucht en water elkaar ontmoeten, staat deze bijzondere vrijstaande woning die alles in zich heeft om een écht thuis te zijn. Met 265 m² aan woonoppervlak, acht slaapkamers en een riant perceel van bijna 650 m² is dit een plek waar ruimte geen luxe is, maar een vanzelfsprekendheid. De woning beschikt bovendien over een volledig zelfstandige tweede woonruimte op de begane grond, ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, een familielid dat tijdelijk meedraait of voor wie wonen en werken graag onder één dak combineert. Wanneer je binnenkomt, valt meteen het ruimtelijke gevoel op. De woonkamer is licht, uitnodigend en verbonden met de tuin via een royale schuifpui die binnen en buiten bijna in elkaar laat overlopen. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, een plek waar lang aan tafel zitten vanzelf gebeurt. Aan de andere kant van het pand vind je de tweede woonunit, compleet met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Die zelfstandigheid geeft een vrijheid die je zelden in deze vorm tegenkomt. Op de eerste verdieping liggen vijf ruime slaapkamers en een comfortabele tweede badkamer. De kamers voelen licht en rustig aan, met genoeg plek om te slapen, te werken of te spelen. De bovenste verdieping verrast vervolgens met nog twee uitstekende kamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw leven: een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer, een fijne hobbyruimte of een extra slaapkamer voor wie dat nodig heeft. Rondom het huis ligt een groene tuin die net zo veelzijdig is als de woning zelf. Met meerdere terrassen, een grote overkapping, twee bergingen en volop privacy is dit een buitenruimte waar je net zo graag bent als binnen. Dankzij energielabel A, goede isolatie, aluminium kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je bovendien modern, comfortabel en met het oog op de toekomst. De ligging maakt het geheel compleet. De Bergse Plaat staat bekend om rust, ruimte en de nabijheid van water, maar biedt toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Van scholen tot winkels en van natuurgebied tot uitvalswegen: alles ligt precies daar waar het handig is, zonder dat het ten koste gaat van het rustige woongevoel. Kervinkpolder 18 is geen woning die je passeert zonder even stil te staan. Het is een huis dat uitnodigt om doorheen te lopen, te ontdekken en te voelen. Een plek die meegroeit met jouw leven, waar generaties samen kunnen wonen of waar je simpelweg geniet van comfort, vrijheid en een overvloed aan mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, met aluminium kozijnen, deuren en ramen. • Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort. • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, passend bij energielabel A. • Voorzien van een alarminstallatie en diverse vormen van zonwering, waaronder markiezen, screens en horren. • De woonkeuken op de foto’s betreft een impressie; de keuken wordt opgeleverd zonder inrichting en apparatuur. • De woning beschikt over meerdere bergingen en een royale overkapping in de tuin. • Ruim perceel van 649 m², met tuin rondom en veel privacy. OPPERVLAKTES EN RUIMTE: Begane grond: • Woonkamer circa 45 m² • Woonkeuken circa 16 m² • Woonkamer/praktijkruimte tweede woonunit circa 21 m² • Slaap-/kantoorruimte tweede woonunit circa 9 m² Eerste verdieping: • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 16 m² • Slaapkamer circa 12 m² • Slaapkamer circa 14 m² • Slaapkamer circa 19 m² Tweede verdieping: • Slaapkamer circa 10 m²
Prêt immobilier berekenen
€ 889.500
Coûts d'achat (estimés): € 19.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.140
3,04%
Annuellement
%
€ 44.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 889.500 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 649 m²
- Contenu
- 925 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 25-01-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Bergen op Zoom sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom
Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.
Moyenne WOZ
EUR 317.788
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.969
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.371
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Niveau d'enseignement
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.240
Étiquette A
5.645
Étiquette B
4.878
Étiquette F
1.983
Étiquette D
1.945
Étiquette E
1.652
Étiquette G
1.299
Étiquette A+++
1.004
Étiquette A+
654
Étiquette A++
636
Étiquette A++++
469
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 942 • Électricité: 2.697
Huurwoning
Gaz: 593 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 507 • Électricité: 1.926
Tussenwoning
Gaz: 837 • Électricité: 2.548
Vrijstaande woning
Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120
Activité dans Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 6.780
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer maisons in Bergen op Zoom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidzijde Haven 31 b
4611HB Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 21
4624HH Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meilustweg 45
4614EC Bergen op Zoom
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijsselbergen
4613GG Bergen op Zoom
€ 1.950 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandstraat 207
4614CE Bergen op Zoom
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Boulevard 28
4617LX Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hinkelenoord 31
4617NC Bergen op Zoom
€ 379.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester De Roocklaan 20 a
4611LC Bergen op Zoom
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
