Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Klein-Molenbeek 2 b

4625AZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.667

Fotoalbum

Klein-Molenbeek 2 b Bergen op Zoom
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op een plek waar alles klopt. Aan de groene rand van het charmante Bergen op Zoom, verscholen tussen het groen, ligt deze adembenemend mooie villa. Een huis dat je niet bezoekt, maar beleéft. Hier is over elk detail nagedacht, is aan elk element aandacht besteed en is niets aan het toeval overgelaten. Klein-Molenbeek 2b is meer dan een woning. Het is een stijlvolle, comfortabele thuisbasis waarin landelijkheid en luxe samensmelten tot een zeldzaam harmonieuze woonbeleving. Locatie: De omgeving: rust, ruimte en bereikbaarheid. Klein-Molenbeek 2B te Bergen op Zoom is gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer (alleen bestemmingsverkeer), omgeven door natuur en toch dichtbij het centrum van Bergen op Zoom. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de imposante entree betreed je een sfeervolle hal waar modern design en natuurlijke materialen prachtig samenkomen. Direct valt op hoe stijlvol alles is afgewerkt: van de strak gestucte wanden tot de betonnen gietvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere vertrekken: een separate wasruimte, een modern toilet, de royale inpandige garage, een luxe slaapkamer met badkamer ensuite én natuurlijk het kloppende hart van deze villa: de woonkamer. De woonkamer is een ware oase van rust, ruimte en natuurlijk licht. Grote raampartijen bieden op elk moment van de dag uitzicht op het omliggende groen. De robuuste houten spanten geven de ruimte een landelijke charme die naadloos samengaat met het gevoel van moderne luxe. De inrichting en het lijnenspel ademen dan weer een moderne, verfijnde sfeer. Een perfecte balans van rustiek en design. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de leefkeuken en wat voor één! Deze ruimte laat werkelijk niets te wensen over. Het imposante kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van de keuken, omringd door strak afgewerkte kasten en laden, perfect geïntegreerde apparatuur (Quooker, Bora kookplaat en stoomoven) alles van hoogwaardige materialen. Als kers op de taart is er zelfs een ingebouwde wijnklimaatkast aanwezig. En dankzij de openslaande deuren wandel je zó vanuit de keuken de tuin in. Hoe geweldig wil je het hebben? De begane grond biedt verder een compleet woonprogramma, met onder meer een riante slaapkamer met badkamer ensuite. Ook hier is gekozen voor verfijning en comfort: een eigen walk-in closet, een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming (watergedragen). Een ruimte die aanvoelt als een luxe hotelsuite, maar dan in je eigen huis. Wasruimte: Praktisch is het hier ook. De wasruimte bevindt zich netjes uit het zicht in een aparte berging in de hal, zodat alles strak en overzichtelijk blijft. Garage: Ook voor de garage is een stijlvolle oplossing bedacht, vanuit de entree van de woning bereikt u via een glazen corridor de garage, royaal genoeg voor een auto(s) en voor opslag. Zelfs hier is de vloerverwarming doorgetrokken. Tevens vindt u hier de technische ruimte voorzien van warmtepomp, boiler (500 Liter). Via een vlizotrap is een ruime zolder (bergruimte) bereikbaar. Comfort tot in de kleinste details. Eerste verdieping: En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de eerste verdieping een aangename verrassing: een tweede woonkamer, gelegen op een prachtige vide die uitkijkt op de benedenverdieping. Wat een unieke toevoeging! Daarnaast vindt u hier nog twee riante slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval, én een tweede badkamer die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Het natuurlijke licht valt binnen via een dakraam. Tuin Buiten wordt het plaatje compleet. De tuin is werkelijk indrukwekkend. Hier vind je een groene oase vol stijl en rust, met mogelijkheden voor diverse zitplekken, volwassen beplanting en alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu in de zon wilt loungen, gebruik wil maken van de hout gestookte hottub, kinderen wilt laten spelen, of met vrienden wilt dineren onder de sterrenhemel, het kan hier allemaal én in alle privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitzonderlijk hoog. Met maar liefst 32 zonnepanelen, een energiezuinige warmtepomp (lucht-water) die zowel verwarmt als koelt, én een uitstekende isolatievoorziening is dit huis volledig voorbereid op de toekomst. Comfortabel wonen met minimale energielasten en maximale efficiëntie. Klein-Molenbeek 2b is zonder overdrijven een droomhuis. Een huis dat comfort ademt, tot in de puntjes is afgewerkt en waar je niets anders hoeft te doen dan je spullen neer te zetten en te gaan genieten. Alles is hier met liefde en aandacht ontworpen, met een perfecte balans tussen luxe en leefbaarheid. Een thuis waarin je rust vindt, ruimte ervaart en elke dag opnieuw kunt genieten van het allerbeste wat wonen te bieden heeft. Wil jij je dagelijks omringen met klasse, comfort en kwaliteit? Dan nodigen we je van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Eén ding is zeker, je zult er niet meer weg willen. Algemeen: - compleet woonprogramma begane grond; - woning is gebouwd in 2021; - voorzien van energielabel A+++; - laadpaal aanwezig oprit; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
1960 m²
Inhalt
1143 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
08-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4625

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.