Direkt zum Inhalt
Logo von Vink Makelaardij

Lobenpolder 17

4617MP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.260

Fotoalbum

Lobenpolder 17 Bergen op Zoom
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van de Bergse Plaat, met uitzicht naar het Reimerswaalpark. Aan het einde van een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze royale villa op een perceel van maar liefst 746 m2. Met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, is dit het perfecte huis voor een gezin. De indeling van de begane grond biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Een van de voordelen van deze villa is de royale garage met een dubbele ingang, voor de auto en de (kinder)fietsen. De Bergse Plaat is een populaire wijk in Bergen op Zoom. Er wonen veel jonge gezinnen en alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig. Er is keuze uit twee basisscholen, er is een winkelcentrum en een zwembad waar je verschillende aquasporten kunt volgen. De natuur, het water en de gezelligheid van de boulevard zijn nooit ver weg. Openbaar vervoer, in de vorm van een busverbinding, is aanwezig in de wijk. Met de auto bereik je de uitvalswegen naar de Randstad, Antwerpen en Zeeland binnen 10 minuten, evenals het NS station. Op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de gezellige binnenstad van Bergen op Zoom. Bouwjaar: 1998 Perceelgrootte: 746 m² Inhoud: ca. 863 m³ Woonoppervlakte: 196 m² Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op de oprit en loop via het pad in de voortuin naar de overdekte entree. In de ontvangsthal zie je de trapopgang, meterkast (16 groepen, glasvezel, 4 aardlekschakelaars) en het gastentoilet. De stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met een separate werk-/studeerplek en een dubbele schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de design houtkachel en de marmeren vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde is een werk-/studeerplek. Hiermee is deze villa zeer geschikt om vanuit huis te werken, naar keuze met uitzicht naar de voor- of achtertuin. In de keuken staat een moderne, royale U-opstelling waarvan het kookgedeelte aan de eetkamer grenst. Alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie-/gaskookplaat, plafondafzuiging, een combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine en een koelkast. De eetkamer, met ramen tot tot vloerhoogte en een aluminium schuif-vouwwand, is een fantastische plek om een grote eettafel neer te zetten. In het rechterdeel van de begane grond is de bijkeuken, voorzien van een marmeren vloer en een kastenwand. Via deze ruimte is de ruime garage te bereiken. Aan de voorzijde is een handbediende sectionaaldeur en aan de rechterzijde dubbele deuren, beiden met toegang tot de oprit. Ook heeft de garage een deur naar de tuin, waardoor het tuingereedschap hier kan staan. Eerste verdieping (betonnen vloer): Het trappenhuis met grote ramen is een fraai element in de villa, die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de wasruimte. In de wasruimte, onder de hardhouten trap naar de tweede verdieping, is de opstelling van het witgoed. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een apart kleedgedeelte (mogelijk inloopkast) en een schuifpui naar het balkon. Ook vanuit de tweede slaapkamer, met vaste kastenwand, is het balkon bereikbaar via een schufpui. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de master bedroom. Hier heb je de beschikking over een whirlpoolbad, een separate douche en een wastafel. De naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping (betonnen vloer): Op deze verdieping is een grote, multifunctionele ruimte die thans is ingericht als logeerkamer. Deze kamer heeft een opvallend rond raam, een laminaatvloer en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede ruimte op deze verdieping is een zolderberging, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De villa wordt omringd door een royale, mooi aangelegde tuin met diverse plantenborders, een gazon, een pergola, houtopslag en grote terrassen. Een deel van de beplanting is groenblijvend, hagen en schuttingen zorgen voor privacy en er is een eigen achterom. Stel je voor dat je hier zit, met uitzicht naar de vijver en het prachtige park op de achtergrond …Dit is een droom die uitkomt. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2025; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Twee werk-/studeerruimtes op de begane grond; - Royale, inpandig te bereiken garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen; - De woning en de garage zijn voorzien van alarminstallatie (2022) - Toplocatie aan de rand van de Bergse Plaat, met uitzicht naar het Reimerswaalpark; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
746 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.