Ir directamente al contenido
Logotipo de Vink Makelaardij

Lobenpolder 17

4617MP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.260

Galería de fotos

Lobenpolder 17 Bergen op Zoom
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van de Bergse Plaat, met uitzicht naar het Reimerswaalpark. Aan het einde van een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze royale villa op een perceel van maar liefst 746 m2. Met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, is dit het perfecte huis voor een gezin. De indeling van de begane grond biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Een van de voordelen van deze villa is de royale garage met een dubbele ingang, voor de auto en de (kinder)fietsen. De Bergse Plaat is een populaire wijk in Bergen op Zoom. Er wonen veel jonge gezinnen en alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig. Er is keuze uit twee basisscholen, er is een winkelcentrum en een zwembad waar je verschillende aquasporten kunt volgen. De natuur, het water en de gezelligheid van de boulevard zijn nooit ver weg. Openbaar vervoer, in de vorm van een busverbinding, is aanwezig in de wijk. Met de auto bereik je de uitvalswegen naar de Randstad, Antwerpen en Zeeland binnen 10 minuten, evenals het NS station. Op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de gezellige binnenstad van Bergen op Zoom. Bouwjaar: 1998 Perceelgrootte: 746 m² Inhoud: ca. 863 m³ Woonoppervlakte: 196 m² Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op de oprit en loop via het pad in de voortuin naar de overdekte entree. In de ontvangsthal zie je de trapopgang, meterkast (16 groepen, glasvezel, 4 aardlekschakelaars) en het gastentoilet. De stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met een separate werk-/studeerplek en een dubbele schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de design houtkachel en de marmeren vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde is een werk-/studeerplek. Hiermee is deze villa zeer geschikt om vanuit huis te werken, naar keuze met uitzicht naar de voor- of achtertuin. In de keuken staat een moderne, royale U-opstelling waarvan het kookgedeelte aan de eetkamer grenst. Alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie-/gaskookplaat, plafondafzuiging, een combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine en een koelkast. De eetkamer, met ramen tot tot vloerhoogte en een aluminium schuif-vouwwand, is een fantastische plek om een grote eettafel neer te zetten. In het rechterdeel van de begane grond is de bijkeuken, voorzien van een marmeren vloer en een kastenwand. Via deze ruimte is de ruime garage te bereiken. Aan de voorzijde is een handbediende sectionaaldeur en aan de rechterzijde dubbele deuren, beiden met toegang tot de oprit. Ook heeft de garage een deur naar de tuin, waardoor het tuingereedschap hier kan staan. Eerste verdieping (betonnen vloer): Het trappenhuis met grote ramen is een fraai element in de villa, die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de wasruimte. In de wasruimte, onder de hardhouten trap naar de tweede verdieping, is de opstelling van het witgoed. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een apart kleedgedeelte (mogelijk inloopkast) en een schuifpui naar het balkon. Ook vanuit de tweede slaapkamer, met vaste kastenwand, is het balkon bereikbaar via een schufpui. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de master bedroom. Hier heb je de beschikking over een whirlpoolbad, een separate douche en een wastafel. De naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping (betonnen vloer): Op deze verdieping is een grote, multifunctionele ruimte die thans is ingericht als logeerkamer. Deze kamer heeft een opvallend rond raam, een laminaatvloer en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede ruimte op deze verdieping is een zolderberging, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De villa wordt omringd door een royale, mooi aangelegde tuin met diverse plantenborders, een gazon, een pergola, houtopslag en grote terrassen. Een deel van de beplanting is groenblijvend, hagen en schuttingen zorgen voor privacy en er is een eigen achterom. Stel je voor dat je hier zit, met uitzicht naar de vijver en het prachtige park op de achtergrond …Dit is een droom die uitkomt. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2025; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Twee werk-/studeerruimtes op de begane grond; - Royale, inpandig te bereiken garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen; - De woning en de garage zijn voorzien van alarminstallatie (2022) - Toplocatie aan de rand van de Bergse Plaat, met uitzicht naar het Reimerswaalpark; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
746 m²
Contenido
863 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4617

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.