Aller directement au contenu
Logo de Vink Makelaardij

Lobenpolder 17

4617MP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.260

Galerie de photos

Lobenpolder 17 Bergen op Zoom
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van de Bergse Plaat, met uitzicht naar het Reimerswaalpark. Aan het einde van een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze royale villa op een perceel van maar liefst 746 m2. Met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, is dit het perfecte huis voor een gezin. De indeling van de begane grond biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Een van de voordelen van deze villa is de royale garage met een dubbele ingang, voor de auto en de (kinder)fietsen. De Bergse Plaat is een populaire wijk in Bergen op Zoom. Er wonen veel jonge gezinnen en alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig. Er is keuze uit twee basisscholen, er is een winkelcentrum en een zwembad waar je verschillende aquasporten kunt volgen. De natuur, het water en de gezelligheid van de boulevard zijn nooit ver weg. Openbaar vervoer, in de vorm van een busverbinding, is aanwezig in de wijk. Met de auto bereik je de uitvalswegen naar de Randstad, Antwerpen en Zeeland binnen 10 minuten, evenals het NS station. Op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de gezellige binnenstad van Bergen op Zoom. Bouwjaar: 1998 Perceelgrootte: 746 m² Inhoud: ca. 863 m³ Woonoppervlakte: 196 m² Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op de oprit en loop via het pad in de voortuin naar de overdekte entree. In de ontvangsthal zie je de trapopgang, meterkast (16 groepen, glasvezel, 4 aardlekschakelaars) en het gastentoilet. De stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met een separate werk-/studeerplek en een dubbele schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de design houtkachel en de marmeren vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de voorzijde is een werk-/studeerplek. Hiermee is deze villa zeer geschikt om vanuit huis te werken, naar keuze met uitzicht naar de voor- of achtertuin. In de keuken staat een moderne, royale U-opstelling waarvan het kookgedeelte aan de eetkamer grenst. Alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie-/gaskookplaat, plafondafzuiging, een combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine en een koelkast. De eetkamer, met ramen tot tot vloerhoogte en een aluminium schuif-vouwwand, is een fantastische plek om een grote eettafel neer te zetten. In het rechterdeel van de begane grond is de bijkeuken, voorzien van een marmeren vloer en een kastenwand. Via deze ruimte is de ruime garage te bereiken. Aan de voorzijde is een handbediende sectionaaldeur en aan de rechterzijde dubbele deuren, beiden met toegang tot de oprit. Ook heeft de garage een deur naar de tuin, waardoor het tuingereedschap hier kan staan. Eerste verdieping (betonnen vloer): Het trappenhuis met grote ramen is een fraai element in de villa, die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de wasruimte. In de wasruimte, onder de hardhouten trap naar de tweede verdieping, is de opstelling van het witgoed. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een apart kleedgedeelte (mogelijk inloopkast) en een schuifpui naar het balkon. Ook vanuit de tweede slaapkamer, met vaste kastenwand, is het balkon bereikbaar via een schufpui. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de master bedroom. Hier heb je de beschikking over een whirlpoolbad, een separate douche en een wastafel. De naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping (betonnen vloer): Op deze verdieping is een grote, multifunctionele ruimte die thans is ingericht als logeerkamer. Deze kamer heeft een opvallend rond raam, een laminaatvloer en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede ruimte op deze verdieping is een zolderberging, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De villa wordt omringd door een royale, mooi aangelegde tuin met diverse plantenborders, een gazon, een pergola, houtopslag en grote terrassen. Een deel van de beplanting is groenblijvend, hagen en schuttingen zorgen voor privacy en er is een eigen achterom. Stel je voor dat je hier zit, met uitzicht naar de vijver en het prachtige park op de achtergrond …Dit is een droom die uitkomt. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2025; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Twee werk-/studeerruimtes op de begane grond; - Royale, inpandig te bereiken garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen; - De woning en de garage zijn voorzien van alarminstallatie (2022) - Toplocatie aan de rand van de Bergse Plaat, met uitzicht naar het Reimerswaalpark; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
746 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.