Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Londonstraat 26

4611HW Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Londonstraat 26 Bergen op Zoom
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het middelpunt van het bruisende stadshart, met parkeren voor de deur, tref je dit hoogwaardig afgewerkte maisonnette appartement met een sfeertje waarvan menigeen hartje sneller gaat kloppen! Een afwerking om ‘U’ tegen te zeggen: Volledig strak, modern, stijlvol en bovenal ook sfeervol. Dit verdeeld over ca. 110 m² aan woonoppervlakte met een royaal dakterras van maar liefst ca. 55 m² als gesitueerd op het zonnige Zuiden. Hierdoor geniet je zowel binnen- als ook buitenshuis van privacy en bovenal meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. Het woongenot is verdeeld over een 2-tal verdiepingen welke per trap bereikbaar zijn. Op het eerste woonniveau is sprake van een fijne living met veel lichtinval, een houthaard, tuindeuren naar het dakterras en een open / luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Op de slaapetage zijn een 2-tal slaapkamers en complete badkamer aanwezig waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van luxe inbouwkasten welke perfect in het geheel zijn verwerkt. Mocht het gezin groter zijn (of worden) dan is op de bovenste etage ook nog een 3e slaapkamer aanwezig. Voor (extra) opslag is een royale kelder aanwezig zodat de complete voor-/huisraad een eigen plek kan krijgen. Ook aan duurzaamheid is gedacht waarbij dit appartement is voorzien van isolerende beglazing, muurisolatie en dakisolatie in combinatie met een groen energielabel C. Meer dan leuk toch!? Jazeker! En veel leuker nog: Deze maisonnette is TE KOOP! INDELING: Algemene hal/entree: Verzorgde algemene hal/entree voorzien van trappenhuis Privé meterkast voorzien van moderne 3-fase meterkastinstallatie met 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars; Royale berging in de kelder (ca. 25 m²) vv. gewelven en verlichting. Maisonnette op de 1e verdieping: Hal/entree met een trap naar de verdieping en garderobekast vv. (extra) wasmachineaansluiting, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 36,5 m²) voorzien van een houthaard, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, tuindeuren en separate loopdeur naar het dakterras; open woonkeuken met een schier-/bareiland met separate apparatenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een Quooker, wandafwerking stucwerk, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots. royaal dakterras (ca. 55 m²), als gesitueerd op het zonnige Zuiden, voorzien van kunststof vlonders, buitenverlichting, buitenkraan, elektra en verrassend veel privacy. 2e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de zolder; 2-tal slaapkamers (ca. 25 en 7,5 m²) waarvan de hoofdslaapkamer dermate ruim waardoor het realiseren van een extra slaapkamer denkbaar is, voorzien van een luxe kastenwand ter plaatse van de hoofdslaapkamer en een dakkapel bij slaapkamer II; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een dakraam. 3e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, drogeraansluiting en een dakraam; 3e slaapkamer (ca. 10,5 m²) met een (extra) wasmachineaansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerde schuine dakvlakken in het zicht. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van voorzetwanden, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen met kunststof kozijnen aan de achterzijde. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘London aan de Lievevrouwestraat’ waarbij het complex is aangewezen als zijnde Rijksmonument. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 170,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1647
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.