Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

Omloop 1

4614EM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.267

Fotoalbum

Omloop 1 Bergen op Zoom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk! Ruimte, licht en comfort komen samen in deze instapklare gezinswoning. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormen het hart van het huis, terwijl de vier slaap­kamers op de verdiepingen volop flexibiliteit bieden voor wonen, werk en gezin. Met kunststof kozijnen (HR-glas), een onderhoudsarme dakkapel en een royale badkamer met zowel ligbad als douche is het wooncomfort uitstekend. Buiten wacht een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Hier kunt u zo intrekken. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk aan de Omloop in Bergen op Zoom. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden zoals Roosendaal en Antwerpen goed te bereiken zijn. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen en starters. Indeling. Begane grond (beton): Via de aangelegde voortuin betreedt u de hal/entree, waar zich het toilet bevindt. De meterkast is buiten naast de voordeur gesitueerd en beschikt over 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle, lichte woonkamer met bergkast en een in de lengte opgestelde keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser (2025). De begane grond is in 2004 volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR-glas en afgewerkt met een laminaattegelvloer. Vanuit de woonkamer leidt een spiltrap naar: eerste verdieping (beton): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken, evenals de badkamer, over kunststof kozijnen met HR-glas (2004). Slaapkamer 1 – achterzijde (ca. 15 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 7,5 m²) Vanuit de overloop een vaste trap naar: tweede verdieping (beton): De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam en praktische bergschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de HR-combiketel (2018) en de aansluiting voor de wasmachine. Het dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Slaapkamer 4 – (ca. 17 m²) Tuin Via de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een in steen opgetrokken berging en een praktische achterom. Een fijne buitenruimte waar u met weinig onderhoud toch optimaal kunt genieten van het buitenleven. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel C. Kenmerken van de woning: - Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie; - Voorzien van maar liefst vier slaapkamers; - Hoekligging met veel lichtinval; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (2004); - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.