Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Pomonalaan 4
4613ER Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verkauft
€ 839.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630
2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630
Kaufpreis /m²: € 4.767
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Pomonalaan 4 te Bergen op Zoom! Een perfect object voor een brede doelgroep van gezinnen tot aan zoekers naar gelijkvloers wonen. Een object met een bijzonder strakke staat van afwerking en bovenal gelegen op een geliefde, centraal gelegen locatie. De woning is in het jaar 2020 in bezit gekomen van de huidige eigenaren welke de woning vanaf dat moment volledig onder handen hebben genomen. Hierbij zijn ze met eerbied voor de woning en met oog voor detail te werk gegaan waardoor hedendaags sprake is van een meer dan instapklaar object met een groen energielabel, een 8-tal zonnepanelen uit 2025 en een moderne HR-combiketel uit 2023. Verder is de volledige begane grond onder handen genomen qua sfeerbeleving en voorzien van vloerverwarming, een luxe tegelvloer, strak stucwerk, een fraai betegeld toilet en een strakke / moderne inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Tevens is de tuinkamer bij het woonoppervlak betrokken waardoor je aan ruimte werkelijk niets te kort komt! Aanvullend is een bijkeuken aanwezig en een inpandige garage met 2e keukenblok. Voor degene die levensloopbestendig wil wonen is er ook goed nieuws te melden: Deze woning heeft niet alleen 3 slaapkamers met een badkamer en separaat toilet op de verdieping, maar ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond zodat u alhier volledig gelijkvloers kunt wonen en genieten. Zo ook in de tuin, welke ruim is van opzet, de nodige privacy kent, is gesitueerd op het zonnige Zuiden en beschikt over een ruime eigen oprit. De ligging in korte nabijheid van het centrum, uitvalswegen en alle gewenste voorzieningen maken het plaatje meer dan compleet. Een ding is zeker: Deze woning biedt alles voor nu en in de toekomst en moet u zeer zeker gezien hebben voor een goede indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; meterkast met 11 groepen, krachtstroom t.b.v. keuken, 1x kookgroep, zonnepanelengroep en 4 aardlekschakelaars; fraai betegeld toilet (2022) met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde / royale woonkamer (ca. 71 m² incl. tuinkamer en keuken), wandafwerking vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; moderne open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2022 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en inductiefornuis met heteluchtoven, inbouwkoel/vriescombi, -vaatwasser (op hoogte) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, voorbereiding warmwaterleiding, opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, luik naar kruipruimte en deur naar inpandige garage; slaapkamer links voor met een inbouwkast vv. opstelplaats waterontharder, wandafwerking vlak stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; betegelde badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de zolder en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; 3 slaapkamers (ca. 17,5 en 2 x 7 m²), vv. bergkasten onder het dakvlak, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; separaat betegeld toilet (2022) vv. wandcloset en fonteintje; betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met een wastafel, dakraam (ruit vervangen). 2e verdieping: Bergzolder vv. houten vloer en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Aanpandige garage met dubbele openslaande deuren (vv. rolluik) en een loopdeur naar oprit, separate loopdeur naar voortuin, vv. omvormer zonnepanelen, keukenblok met een gaskookplaat en een wastafel. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, houten prieel, houten blokhut, oprit voor meerdere auto’s, rondom omheind vv. zij-uitgang naar voortuin en een dubbele poort t.b.v. auto naar straat. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, binnen spouwblad uitbouw uitgevoerd in houten skelet, buiten spouwblad uitgevoerd in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020). Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer gedekt met tegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en een 8-tal zonnepanelen uit 2025 met een piekvermogen van ca. 500 watt per stuk. Ter plaatse van de uitbouw is de vloerisolatie op de betonvloer aangebracht en t.p.v. de oorspronkelijke woning onder én bovenop de betonvloer. Badkamer enkel onder het beton. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023) is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer (excl. badkamer) is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming en aanvullend is een MV-box aanwezig op de 1e verdieping welke is vv. een automatische inschakeling. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 839.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630
2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630
3,04%
Jährlich
%
€ 41.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 839.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 787 m²
- Inhalt
- 652 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meilustweg 45
4614EC Bergen op Zoom
€ 649.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijsselbergen
4613GG Bergen op Zoom
€ 1.950 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zandstraat 207
4614CE Bergen op Zoom
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Boulevard 28
4617LX Bergen op Zoom
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hinkelenoord 31
4617NC Bergen op Zoom
€ 379.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester De Roocklaan 20 a
4611LC Bergen op Zoom
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 28
4611SG Bergen op Zoom
€ 229.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stelleweg 28
4617LD Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
