Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Pomonalaan 4

4613ER Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 4.767

Photo Gallery

Pomonalaan 4 Bergen op Zoom
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Pomonalaan 4 te Bergen op Zoom! Een perfect object voor een brede doelgroep van gezinnen tot aan zoekers naar gelijkvloers wonen. Een object met een bijzonder strakke staat van afwerking en bovenal gelegen op een geliefde, centraal gelegen locatie. De woning is in het jaar 2020 in bezit gekomen van de huidige eigenaren welke de woning vanaf dat moment volledig onder handen hebben genomen. Hierbij zijn ze met eerbied voor de woning en met oog voor detail te werk gegaan waardoor hedendaags sprake is van een meer dan instapklaar object met een groen energielabel, een 8-tal zonnepanelen uit 2025 en een moderne HR-combiketel uit 2023. Verder is de volledige begane grond onder handen genomen qua sfeerbeleving en voorzien van vloerverwarming, een luxe tegelvloer, strak stucwerk, een fraai betegeld toilet en een strakke / moderne inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Tevens is de tuinkamer bij het woonoppervlak betrokken waardoor je aan ruimte werkelijk niets te kort komt! Aanvullend is een bijkeuken aanwezig en een inpandige garage met 2e keukenblok. Voor degene die levensloopbestendig wil wonen is er ook goed nieuws te melden: Deze woning heeft niet alleen 3 slaapkamers met een badkamer en separaat toilet op de verdieping, maar ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond zodat u alhier volledig gelijkvloers kunt wonen en genieten. Zo ook in de tuin, welke ruim is van opzet, de nodige privacy kent, is gesitueerd op het zonnige Zuiden en beschikt over een ruime eigen oprit. De ligging in korte nabijheid van het centrum, uitvalswegen en alle gewenste voorzieningen maken het plaatje meer dan compleet. Een ding is zeker: Deze woning biedt alles voor nu en in de toekomst en moet u zeer zeker gezien hebben voor een goede indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; meterkast met 11 groepen, krachtstroom t.b.v. keuken, 1x kookgroep, zonnepanelengroep en 4 aardlekschakelaars; fraai betegeld toilet (2022) met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde / royale woonkamer (ca. 71 m² incl. tuinkamer en keuken), wandafwerking vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; moderne open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2022 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en inductiefornuis met heteluchtoven, inbouwkoel/vriescombi, -vaatwasser (op hoogte) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en vlak stucwerk, 75x75 tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, voorbereiding warmwaterleiding, opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, luik naar kruipruimte en deur naar inpandige garage; slaapkamer links voor met een inbouwkast vv. opstelplaats waterontharder, wandafwerking vlak stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; betegelde badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de zolder en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; 3 slaapkamers (ca. 17,5 en 2 x 7 m²), vv. bergkasten onder het dakvlak, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; separaat betegeld toilet (2022) vv. wandcloset en fonteintje; betegelde 2e badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met een wastafel, dakraam (ruit vervangen). 2e verdieping: Bergzolder vv. houten vloer en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Aanpandige garage met dubbele openslaande deuren (vv. rolluik) en een loopdeur naar oprit, separate loopdeur naar voortuin, vv. omvormer zonnepanelen, keukenblok met een gaskookplaat en een wastafel. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, houten prieel, houten blokhut, oprit voor meerdere auto’s, rondom omheind vv. zij-uitgang naar voortuin en een dubbele poort t.b.v. auto naar straat. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, binnen spouwblad uitbouw uitgevoerd in houten skelet, buiten spouwblad uitgevoerd in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020). Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer gedekt met tegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2020). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en een 8-tal zonnepanelen uit 2025 met een piekvermogen van ca. 500 watt per stuk. Ter plaatse van de uitbouw is de vloerisolatie op de betonvloer aangebracht en t.p.v. de oorspronkelijke woning onder én bovenop de betonvloer. Badkamer enkel onder het beton. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023) is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer (excl. badkamer) is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming en aanvullend is een MV-box aanwezig op de 1e verdieping welke is vv. een automatische inschakeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
787 m²
Content
652 m³

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4613

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.