Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Prinsekaai 63

4611EV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.005

Fotoalbum

Prinsekaai 63 Bergen op Zoom
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvol en karakteristiek huizenblok: ‘DEN ADMIRAAL’. Wij heten je welkom in dit LUXE HERENHUIS gelegen aan de PRINSEKAAI in Bergen op Zoom met een adembenemend uitzicht over ‘DE HAM’. Gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, biedt het 186 m² woonoppervlak verdeeld over 4 ETAGES, plus een praktische bergzolder. De lichte, open indeling geeft een LOFT-gevoel, terwijl de ligging met panoramisch uitzicht aan het water, rust combineert met de gemakken van de binnenstad op loopafstand. Een woning met ruimte, stijl en op een bijzondere plek om elke dag van te genieten. De woning bezit 9 zonnepanelen en heeft deels vloerverwarming. Samen met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ dubbelglas resulteert dit in ENERGIEKLASSE A. Als KERS OP DE TAART is dit je de kans om aan het WATER te WONEN met je eigen AANLEGSTEIGER. Het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel, wie wil dat nou niet? Enkele kenmerkende aspecten van deze woning zijn: • Uniek en luxe wonen aan de de Ham • Rustig wonen aan de rand van het stadscentrum en dichtbij uitvalswegen • Je eigen aanlegsteiger • Maarliefst 5(!) slaapkamers en 2 badkamers • Grote woonkeuken met exclusieve Poggenpohl keuken • Quooker en Bora in keuken • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond en in souterrain • 9 zonnepanelen • Waterontharderinstallatie (merk Aquacell) • Screens in woonkamer en keuken via app te bedienen • Datakabel op elke verdieping voor optimale internet ontvangst • Mei 2025; schildewerk en onderhoud aan ketel uitgevoerd Bij het betreden van dit modern herenhuis kom je vanuit de HAL in de ruime en lichte WOONKAMER (27m²) met aan de achterzijde 2 Franse balkons met dubbele openslaande deuren. De WOONKEUKEN (33 m²) bevindt zich in het souterrain en is ingericht met een exclusieve Poggenpohl keukenopstelling bestaande uit een apparatenwand en een werkeiland met groot wit composiet werkblad, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, met Siemens vaatwasmachine, combi-oven, stoomoven en grote koelkast. Via de grote schuifpui heb je toegang tot de TUIN gelegen op het zuidwesten. In het verlengde van de tuin ligt je eigen VLONDER/AANLEGSTEIGER. Hoe bijzonder is dit! Op de 1e verdieping van dit herenhuis bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en een LUXE BADKAMER. De 2e verdieping telt nog eens 2 SLAAPKAMERS en eveneens een EIGEN LUXE BADKAMER. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap op de 2e verdieping is de BERGZOLDER (van 12 m²) bereikbaar, met volop bergruimte. We nodigen je uit om deze luxe stadswoning aan de Prinsekaai te bezoeken. Ontdek de unieke hoogwaardige afwerking, de ruime indeling en het prachtige uitzicht over De Ham. Een woning die comfort, stijl en rustieke locatie perfect combineert. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe trotse eigenaar van dit prachtige pand. Tot ziens aan de PRINSEKAAI!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.