Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Prinsekaai 63

4611EV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.005

Photo Gallery

Prinsekaai 63 Bergen op Zoom
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een stijlvol en karakteristiek huizenblok: ‘DEN ADMIRAAL’. Wij heten je welkom in dit LUXE HERENHUIS gelegen aan de PRINSEKAAI in Bergen op Zoom met een adembenemend uitzicht over ‘DE HAM’. Gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, biedt het 186 m² woonoppervlak verdeeld over 4 ETAGES, plus een praktische bergzolder. De lichte, open indeling geeft een LOFT-gevoel, terwijl de ligging met panoramisch uitzicht aan het water, rust combineert met de gemakken van de binnenstad op loopafstand. Een woning met ruimte, stijl en op een bijzondere plek om elke dag van te genieten. De woning bezit 9 zonnepanelen en heeft deels vloerverwarming. Samen met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ dubbelglas resulteert dit in ENERGIEKLASSE A. Als KERS OP DE TAART is dit je de kans om aan het WATER te WONEN met je eigen AANLEGSTEIGER. Het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel, wie wil dat nou niet? Enkele kenmerkende aspecten van deze woning zijn: • Uniek en luxe wonen aan de de Ham • Rustig wonen aan de rand van het stadscentrum en dichtbij uitvalswegen • Je eigen aanlegsteiger • Maarliefst 5(!) slaapkamers en 2 badkamers • Grote woonkeuken met exclusieve Poggenpohl keuken • Quooker en Bora in keuken • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond en in souterrain • 9 zonnepanelen • Waterontharderinstallatie (merk Aquacell) • Screens in woonkamer en keuken via app te bedienen • Datakabel op elke verdieping voor optimale internet ontvangst • Mei 2025; schildewerk en onderhoud aan ketel uitgevoerd Bij het betreden van dit modern herenhuis kom je vanuit de HAL in de ruime en lichte WOONKAMER (27m²) met aan de achterzijde 2 Franse balkons met dubbele openslaande deuren. De WOONKEUKEN (33 m²) bevindt zich in het souterrain en is ingericht met een exclusieve Poggenpohl keukenopstelling bestaande uit een apparatenwand en een werkeiland met groot wit composiet werkblad, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, met Siemens vaatwasmachine, combi-oven, stoomoven en grote koelkast. Via de grote schuifpui heb je toegang tot de TUIN gelegen op het zuidwesten. In het verlengde van de tuin ligt je eigen VLONDER/AANLEGSTEIGER. Hoe bijzonder is dit! Op de 1e verdieping van dit herenhuis bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en een LUXE BADKAMER. De 2e verdieping telt nog eens 2 SLAAPKAMERS en eveneens een EIGEN LUXE BADKAMER. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap op de 2e verdieping is de BERGZOLDER (van 12 m²) bereikbaar, met volop bergruimte. We nodigen je uit om deze luxe stadswoning aan de Prinsekaai te bezoeken. Ontdek de unieke hoogwaardige afwerking, de ruime indeling en het prachtige uitzicht over De Ham. Een woning die comfort, stijl en rustieke locatie perfect combineert. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe trotse eigenaar van dit prachtige pand. Tot ziens aan de PRINSEKAAI!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
93 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.