Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Sportlaan 9

4616AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Sportlaan 9 Bergen op Zoom
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne woning waar werkelijk alles al tot in de puntjes is afgewerkt? Welkom aan de Sportlaan 9 in Bergen op Zoom! Deze prachtige woning is in 2023 als nieuwbouwwoning opgeleverd en daarna volledig en stijlvol afgewerkt met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Je hoeft hier helemaal niets meer te doen – alleen nog verhuizen en genieten! Moderne luxe en optimaal wooncomfort Bij binnenkomst voel je het direct: hier is gekozen voor kwaliteit. De woning is helemaal van deze tijd en met zorg ingericht. De begane grond biedt een prachtige open leefruimte, met als blikvanger de riante keuken. Deze is uitgevoerd met een luxe kastenwand voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur én een royaal kookeiland. Een perfecte plek voor kookliefhebbers én gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een grote glazen pui die zorgt voor veel lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Zo wordt binnen buiten, en andersom. Indeling die met je meegroeit De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig is op te splitsen in twee kamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De luxe badkamer is modern en comfortabel ingericht, helemaal volgens de laatste woontrends. Op de tweede verdieping vind je een multifunctionele ruimte die keurig is afgewerkt. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. De technische installaties zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte, waar ook een praktische washoek is gerealiseerd. Duurzaam en zorgeloos wonen De woning voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid. Denk aan uitstekende isolatie, moderne installaties en energiezuinige voorzieningen. De bouwgarantie vanuit de aannemer is bovendien nog van kracht, al zijn er geen aanpassingen of afwerkingen meer nodig – deze woning is écht helemaal klaar voor de toekomst. Locatie: Gelegen aan de geliefde Sportlaan, een rustige en groene straat met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom liggen op korte afstand. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 10 groepen, incl. groep t.b.v. zonnepanelen, een laadpunt, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; luxe betegeld toilet (combinatie bidet) met fonteintje; woonkamer voorzien van een schuifpui en bergkast, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken (Siemens apparatuur), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met vaste kastenwand en een kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad (keramiek) met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -koeler, -vriezer, -combi -elektrische oven (met zelfreinigende functie) en een -vaatwasser, wandafwerking stukwerk, keramische plavuizenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer achter (mogelijk 2), wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een spiegel vv. achterliggende verlichting; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open verdieping met 3 dakramen, opstelplaats wasmachine en droger, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; Separate technische ruimte voorzien van warmtepomp en WTW-unit. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Tuin, sierbestrating (ter overname) en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan, achter/zij-uitgang en een houten tuinberging; parkeergelegenheid voor de deur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Houtenberging, plat dak voorzien van bitumendakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van warmtepomp en een WTW- unit. De warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater, tevens is de WTW- unit (fabricaat Brink Flair 300, bouwjaar 2023) geplaatst in de technische ruimte op de 2e verdieping. De gehele woning is tevens voorzien van vloerverwarming waarvoor in ieder vertrek een separate thermostaat aanwezig is. Diversen: -Alle slaapkamers zijn voorzien van een data-aansluiting. -De kosten voor het mandelig stukje terrein voor de parkeerplaats bedragen € 40,= per maand.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4616

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.