Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Sportlaan 9

4616AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Sportlaan 9 Bergen op Zoom
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne woning waar werkelijk alles al tot in de puntjes is afgewerkt? Welkom aan de Sportlaan 9 in Bergen op Zoom! Deze prachtige woning is in 2023 als nieuwbouwwoning opgeleverd en daarna volledig en stijlvol afgewerkt met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Je hoeft hier helemaal niets meer te doen – alleen nog verhuizen en genieten! Moderne luxe en optimaal wooncomfort Bij binnenkomst voel je het direct: hier is gekozen voor kwaliteit. De woning is helemaal van deze tijd en met zorg ingericht. De begane grond biedt een prachtige open leefruimte, met als blikvanger de riante keuken. Deze is uitgevoerd met een luxe kastenwand voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur én een royaal kookeiland. Een perfecte plek voor kookliefhebbers én gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een grote glazen pui die zorgt voor veel lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Zo wordt binnen buiten, en andersom. Indeling die met je meegroeit De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig is op te splitsen in twee kamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De luxe badkamer is modern en comfortabel ingericht, helemaal volgens de laatste woontrends. Op de tweede verdieping vind je een multifunctionele ruimte die keurig is afgewerkt. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. De technische installaties zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte, waar ook een praktische washoek is gerealiseerd. Duurzaam en zorgeloos wonen De woning voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid. Denk aan uitstekende isolatie, moderne installaties en energiezuinige voorzieningen. De bouwgarantie vanuit de aannemer is bovendien nog van kracht, al zijn er geen aanpassingen of afwerkingen meer nodig – deze woning is écht helemaal klaar voor de toekomst. Locatie: Gelegen aan de geliefde Sportlaan, een rustige en groene straat met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom liggen op korte afstand. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 10 groepen, incl. groep t.b.v. zonnepanelen, een laadpunt, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; luxe betegeld toilet (combinatie bidet) met fonteintje; woonkamer voorzien van een schuifpui en bergkast, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken (Siemens apparatuur), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met vaste kastenwand en een kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad (keramiek) met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -koeler, -vriezer, -combi -elektrische oven (met zelfreinigende functie) en een -vaatwasser, wandafwerking stukwerk, keramische plavuizenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer achter (mogelijk 2), wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een spiegel vv. achterliggende verlichting; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open verdieping met 3 dakramen, opstelplaats wasmachine en droger, wandafwerking stucwerk, keramische plavuizen, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; Separate technische ruimte voorzien van warmtepomp en WTW-unit. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Tuin, sierbestrating (ter overname) en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan, achter/zij-uitgang en een houten tuinberging; parkeergelegenheid voor de deur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Houtenberging, plat dak voorzien van bitumendakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van warmtepomp en een WTW- unit. De warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater, tevens is de WTW- unit (fabricaat Brink Flair 300, bouwjaar 2023) geplaatst in de technische ruimte op de 2e verdieping. De gehele woning is tevens voorzien van vloerverwarming waarvoor in ieder vertrek een separate thermostaat aanwezig is. Diversen: -Alle slaapkamers zijn voorzien van een data-aansluiting. -De kosten voor het mandelig stukje terrein voor de parkeerplaats bedragen € 40,= per maand.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
619 m²
Content
461 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4616

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.