Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Wittoucksingel 35

4612PB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 2.376

Fotoalbum

Wittoucksingel 35 Bergen op Zoom
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING Kijkmomenten: 1 oktober 2025 van 10.00 - 11.00 uur 17 oktober 2025 van 10.00 - 11.00 uur Sluitingstermijn biedingen: 31 oktober 2025 om 12.00 uur Let op: Men dient zich vooraf aan te melden voor de kijkmomenten. Graag presenteren wij u de aanbieding voor de verkoop van het pand aan de Wittoucksingel 35 in Bergen op Zoom. Dit unieke pand, voorheen in gebruik als laboratorium van Nedalco, heeft een rijke geschiedenis en bijzondere architectonische kenmerken. Het pand dient volledig gerenoveerd/gerestaureerd te worden, waarbij het behoud van de monumentale waarde en originele elementen van groot belang is. Locatie: Het pand is gelegen aan de Wittoucksingel 35 in Bergen op Zoom, een levendige en karakteristieke omgeving met een mix van historische en moderne bebouwing. De ligging biedt een goede bereikbaarheid, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het perceel van circa 567 m² biedt tevens ruime mogelijkheden voor buitenruimte en tuin. Indeling van het pand: Het pand heeft een totale woonoppervlakte van circa 204 m² en is verdeeld over een begane grond en een souterrain. Begane grond: • Ruime woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. • Open keuken met diverse indelingsmogelijkheden, direct grenzend aan de woonkamer. • Badkamer, voorzien van ruimte voor sanitair en bad-/douchevoorziening. • Drie slaapkamers, geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Souterrain: • Meerdere vertrekken, geschikt voor opslag, hobbyruimtes of extra woonruimte. • Eén van de vertrekken heeft directe toegang tot de buitenruimte, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Algemene gegevens van het pand: • Adres: Wittoucksingel 35, 4612 PB Bergen op Zoom • Soort object: Woning • Gemeentelijk monument • Bouwjaar: 1937 • Oppervlakte perceel: circa 567 m² • (Woon)oppervlakte: circa 204 m² • Bestemming: "Wonen" Renovatieverplichting: Het pand bevindt zich in een te renoveren en te restaureren (buitenschil) staat. Het behoud van de architectonische elementen en originele bouwstijl is verplicht. De koper krijgt 10 jaar de tijd om het pand volledig te renoveren/restaureren, conform een goedgekeurd restauratieplan. Dit restauratieplan dient vooraf te worden voorgelegd aan en goedgekeurd door de gemeentelijke monumentencommissie en andere bevoegde instanties. Verkoopvoorwaarden: De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het college van B&W en de gemeenteraad van de gemeente Bergen op Zoom. Anti-speculatiebeding: Om speculatie en doorverkoop zonder renovatie te voorkomen, wordt een anti-speculatiebeding opgenomen in de verkoopovereenkomst. Dit beding houdt in dat de koper de woning gedurende een periode van 5 jaar niet zonder toestemming van de verkoper mag verkopen of overdragen. Bij overtreding is een boete verschuldigd van 10% van de verkoopprijs. Uitzonderingen gelden voor verkoop binnen familie of nalatenschap. Bodemsanering: Een gedeelte van het perceel bevat nog niet gesaneerde ernstige bodemverontreinigingen. Afhankelijk van de voorgenomen inrichting van de tuin dient op deze locaties een functionele sanering te worden uitgevoerd. Deze sanering kan bestaan uit het aanbrengen van een afdichting (bijvoorbeeld verharding), het aanbrengen van een leeflaag van minimaal 1 meter bestaande uit grond van de kwaliteitsklasse 'Wonen', of – indien noodzakelijk – volledige verwijdering van de verontreinigde grond. De overige delen van het perceel zijn reeds geschikt voor de functie 'wonen met tuin'. De verkoper zal, na overleg en afstemming met de koper, zorgdragen voor de uitvoering van de noodzakelijke (functionele) saneringsmaatregelen met betrekking tot de resterende verontreinigingen. Bijlagen: Bij deze aanbieding ontvangt u de volgende documenten ter inzage: • Eigendomstitel • Kadastrale gegevens • Bouwtekeningen • Bodemonderzoeken • Energielabel • Foto's van het pand • Technische inspectie • Asbestinventarisatie • Bijlage Monumentale onderbouwing • Concept koopovereenkomst Wij nodigen u van harte uit om het object te komen bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben, dan staan wij uiteraard tot uw beschikking. Bovenvermelde informatie en documenten kunt u opvragen bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4612

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.