Aller directement au contenu
Logo de De VIERWINDEN makelaardij

Wittoucksingel 35

4612PB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Prix d'achat /m²: € 2.376

Galerie de photos

Wittoucksingel 35 Bergen op Zoom
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING Kijkmomenten: 1 oktober 2025 van 10.00 - 11.00 uur 17 oktober 2025 van 10.00 - 11.00 uur Sluitingstermijn biedingen: 31 oktober 2025 om 12.00 uur Let op: Men dient zich vooraf aan te melden voor de kijkmomenten. Graag presenteren wij u de aanbieding voor de verkoop van het pand aan de Wittoucksingel 35 in Bergen op Zoom. Dit unieke pand, voorheen in gebruik als laboratorium van Nedalco, heeft een rijke geschiedenis en bijzondere architectonische kenmerken. Het pand dient volledig gerenoveerd/gerestaureerd te worden, waarbij het behoud van de monumentale waarde en originele elementen van groot belang is. Locatie: Het pand is gelegen aan de Wittoucksingel 35 in Bergen op Zoom, een levendige en karakteristieke omgeving met een mix van historische en moderne bebouwing. De ligging biedt een goede bereikbaarheid, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het perceel van circa 567 m² biedt tevens ruime mogelijkheden voor buitenruimte en tuin. Indeling van het pand: Het pand heeft een totale woonoppervlakte van circa 204 m² en is verdeeld over een begane grond en een souterrain. Begane grond: • Ruime woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. • Open keuken met diverse indelingsmogelijkheden, direct grenzend aan de woonkamer. • Badkamer, voorzien van ruimte voor sanitair en bad-/douchevoorziening. • Drie slaapkamers, geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Souterrain: • Meerdere vertrekken, geschikt voor opslag, hobbyruimtes of extra woonruimte. • Eén van de vertrekken heeft directe toegang tot de buitenruimte, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Algemene gegevens van het pand: • Adres: Wittoucksingel 35, 4612 PB Bergen op Zoom • Soort object: Woning • Gemeentelijk monument • Bouwjaar: 1937 • Oppervlakte perceel: circa 567 m² • (Woon)oppervlakte: circa 204 m² • Bestemming: "Wonen" Renovatieverplichting: Het pand bevindt zich in een te renoveren en te restaureren (buitenschil) staat. Het behoud van de architectonische elementen en originele bouwstijl is verplicht. De koper krijgt 10 jaar de tijd om het pand volledig te renoveren/restaureren, conform een goedgekeurd restauratieplan. Dit restauratieplan dient vooraf te worden voorgelegd aan en goedgekeurd door de gemeentelijke monumentencommissie en andere bevoegde instanties. Verkoopvoorwaarden: De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het college van B&W en de gemeenteraad van de gemeente Bergen op Zoom. Anti-speculatiebeding: Om speculatie en doorverkoop zonder renovatie te voorkomen, wordt een anti-speculatiebeding opgenomen in de verkoopovereenkomst. Dit beding houdt in dat de koper de woning gedurende een periode van 5 jaar niet zonder toestemming van de verkoper mag verkopen of overdragen. Bij overtreding is een boete verschuldigd van 10% van de verkoopprijs. Uitzonderingen gelden voor verkoop binnen familie of nalatenschap. Bodemsanering: Een gedeelte van het perceel bevat nog niet gesaneerde ernstige bodemverontreinigingen. Afhankelijk van de voorgenomen inrichting van de tuin dient op deze locaties een functionele sanering te worden uitgevoerd. Deze sanering kan bestaan uit het aanbrengen van een afdichting (bijvoorbeeld verharding), het aanbrengen van een leeflaag van minimaal 1 meter bestaande uit grond van de kwaliteitsklasse 'Wonen', of – indien noodzakelijk – volledige verwijdering van de verontreinigde grond. De overige delen van het perceel zijn reeds geschikt voor de functie 'wonen met tuin'. De verkoper zal, na overleg en afstemming met de koper, zorgdragen voor de uitvoering van de noodzakelijke (functionele) saneringsmaatregelen met betrekking tot de resterende verontreinigingen. Bijlagen: Bij deze aanbieding ontvangt u de volgende documenten ter inzage: • Eigendomstitel • Kadastrale gegevens • Bouwtekeningen • Bodemonderzoeken • Energielabel • Foto's van het pand • Technische inspectie • Asbestinventarisatie • Bijlage Monumentale onderbouwing • Concept koopovereenkomst Wij nodigen u van harte uit om het object te komen bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben, dan staan wij uiteraard tot uw beschikking. Bovenvermelde informatie en documenten kunt u opvragen bij ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

%

€ 12.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
567 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4612

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.