Ir directamente al contenido
Logotipo de De VIERWINDEN makelaardij

Wittoucksingel 35

4612PB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendido

€ 240.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.650

Precio de compra /m²: € 2.376

Galería de fotos

Wittoucksingel 35 Bergen op Zoom
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING Kijkmomenten: 1 oktober 2025 van 10.00 - 11.00 uur 17 oktober 2025 van 10.00 - 11.00 uur Sluitingstermijn biedingen: 31 oktober 2025 om 12.00 uur Let op: Men dient zich vooraf aan te melden voor de kijkmomenten. Graag presenteren wij u de aanbieding voor de verkoop van het pand aan de Wittoucksingel 35 in Bergen op Zoom. Dit unieke pand, voorheen in gebruik als laboratorium van Nedalco, heeft een rijke geschiedenis en bijzondere architectonische kenmerken. Het pand dient volledig gerenoveerd/gerestaureerd te worden, waarbij het behoud van de monumentale waarde en originele elementen van groot belang is. Locatie: Het pand is gelegen aan de Wittoucksingel 35 in Bergen op Zoom, een levendige en karakteristieke omgeving met een mix van historische en moderne bebouwing. De ligging biedt een goede bereikbaarheid, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het perceel van circa 567 m² biedt tevens ruime mogelijkheden voor buitenruimte en tuin. Indeling van het pand: Het pand heeft een totale woonoppervlakte van circa 204 m² en is verdeeld over een begane grond en een souterrain. Begane grond: • Ruime woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. • Open keuken met diverse indelingsmogelijkheden, direct grenzend aan de woonkamer. • Badkamer, voorzien van ruimte voor sanitair en bad-/douchevoorziening. • Drie slaapkamers, geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Souterrain: • Meerdere vertrekken, geschikt voor opslag, hobbyruimtes of extra woonruimte. • Eén van de vertrekken heeft directe toegang tot de buitenruimte, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Algemene gegevens van het pand: • Adres: Wittoucksingel 35, 4612 PB Bergen op Zoom • Soort object: Woning • Gemeentelijk monument • Bouwjaar: 1937 • Oppervlakte perceel: circa 567 m² • (Woon)oppervlakte: circa 204 m² • Bestemming: "Wonen" Renovatieverplichting: Het pand bevindt zich in een te renoveren en te restaureren (buitenschil) staat. Het behoud van de architectonische elementen en originele bouwstijl is verplicht. De koper krijgt 10 jaar de tijd om het pand volledig te renoveren/restaureren, conform een goedgekeurd restauratieplan. Dit restauratieplan dient vooraf te worden voorgelegd aan en goedgekeurd door de gemeentelijke monumentencommissie en andere bevoegde instanties. Verkoopvoorwaarden: De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het college van B&W en de gemeenteraad van de gemeente Bergen op Zoom. Anti-speculatiebeding: Om speculatie en doorverkoop zonder renovatie te voorkomen, wordt een anti-speculatiebeding opgenomen in de verkoopovereenkomst. Dit beding houdt in dat de koper de woning gedurende een periode van 5 jaar niet zonder toestemming van de verkoper mag verkopen of overdragen. Bij overtreding is een boete verschuldigd van 10% van de verkoopprijs. Uitzonderingen gelden voor verkoop binnen familie of nalatenschap. Bodemsanering: Een gedeelte van het perceel bevat nog niet gesaneerde ernstige bodemverontreinigingen. Afhankelijk van de voorgenomen inrichting van de tuin dient op deze locaties een functionele sanering te worden uitgevoerd. Deze sanering kan bestaan uit het aanbrengen van een afdichting (bijvoorbeeld verharding), het aanbrengen van een leeflaag van minimaal 1 meter bestaande uit grond van de kwaliteitsklasse 'Wonen', of – indien noodzakelijk – volledige verwijdering van de verontreinigde grond. De overige delen van het perceel zijn reeds geschikt voor de functie 'wonen met tuin'. De verkoper zal, na overleg en afstemming met de koper, zorgdragen voor de uitvoering van de noodzakelijke (functionele) saneringsmaatregelen met betrekking tot de resterende verontreinigingen. Bijlagen: Bij deze aanbieding ontvangt u de volgende documenten ter inzage: • Eigendomstitel • Kadastrale gegevens • Bouwtekeningen • Bodemonderzoeken • Energielabel • Foto's van het pand • Technische inspectie • Asbestinventarisatie • Bijlage Monumentale onderbouwing • Concept koopovereenkomst Wij nodigen u van harte uit om het object te komen bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben, dan staan wij uiteraard tot uw beschikking. Bovenvermelde informatie en documenten kunt u opvragen bij ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 240.000

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.650

2,78%

Anualmente

%

€ 12.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 240.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
567 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4612

Mapas de Google

Bergen op Zoom en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergen op Zoom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergen op Zoom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergen op Zoom. En 2025 había 55.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.788.

Inhabitantes

55.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.788

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.371

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergen op Zoom
Año Inhabitantes
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergen op Zoom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Nivel académico

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.240

Etiqueta A

5.645

Etiqueta B

4.878

Etiqueta F

1.983

Etiqueta D

1.945

Etiqueta E

1.652

Etiqueta G

1.299

Etiqueta A+++

1.004

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

636

Etiqueta A++++

469

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergen op Zoom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricidad: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricidad: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricidad: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 6.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergen op Zoom
Periodo Delitos
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergen op Zoom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergen op Zoom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer viviendas in Bergen op Zoom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.