Jump to content
Logo of De VIERWINDEN makelaardij

Wittoucksingel 35

4612PB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 2.376

Photo Gallery

Wittoucksingel 35 Bergen op Zoom
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING Kijkmomenten: 1 oktober 2025 van 10.00 - 11.00 uur 17 oktober 2025 van 10.00 - 11.00 uur Sluitingstermijn biedingen: 31 oktober 2025 om 12.00 uur Let op: Men dient zich vooraf aan te melden voor de kijkmomenten. Graag presenteren wij u de aanbieding voor de verkoop van het pand aan de Wittoucksingel 35 in Bergen op Zoom. Dit unieke pand, voorheen in gebruik als laboratorium van Nedalco, heeft een rijke geschiedenis en bijzondere architectonische kenmerken. Het pand dient volledig gerenoveerd/gerestaureerd te worden, waarbij het behoud van de monumentale waarde en originele elementen van groot belang is. Locatie: Het pand is gelegen aan de Wittoucksingel 35 in Bergen op Zoom, een levendige en karakteristieke omgeving met een mix van historische en moderne bebouwing. De ligging biedt een goede bereikbaarheid, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het perceel van circa 567 m² biedt tevens ruime mogelijkheden voor buitenruimte en tuin. Indeling van het pand: Het pand heeft een totale woonoppervlakte van circa 204 m² en is verdeeld over een begane grond en een souterrain. Begane grond: • Ruime woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. • Open keuken met diverse indelingsmogelijkheden, direct grenzend aan de woonkamer. • Badkamer, voorzien van ruimte voor sanitair en bad-/douchevoorziening. • Drie slaapkamers, geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Souterrain: • Meerdere vertrekken, geschikt voor opslag, hobbyruimtes of extra woonruimte. • Eén van de vertrekken heeft directe toegang tot de buitenruimte, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Algemene gegevens van het pand: • Adres: Wittoucksingel 35, 4612 PB Bergen op Zoom • Soort object: Woning • Gemeentelijk monument • Bouwjaar: 1937 • Oppervlakte perceel: circa 567 m² • (Woon)oppervlakte: circa 204 m² • Bestemming: "Wonen" Renovatieverplichting: Het pand bevindt zich in een te renoveren en te restaureren (buitenschil) staat. Het behoud van de architectonische elementen en originele bouwstijl is verplicht. De koper krijgt 10 jaar de tijd om het pand volledig te renoveren/restaureren, conform een goedgekeurd restauratieplan. Dit restauratieplan dient vooraf te worden voorgelegd aan en goedgekeurd door de gemeentelijke monumentencommissie en andere bevoegde instanties. Verkoopvoorwaarden: De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het college van B&W en de gemeenteraad van de gemeente Bergen op Zoom. Anti-speculatiebeding: Om speculatie en doorverkoop zonder renovatie te voorkomen, wordt een anti-speculatiebeding opgenomen in de verkoopovereenkomst. Dit beding houdt in dat de koper de woning gedurende een periode van 5 jaar niet zonder toestemming van de verkoper mag verkopen of overdragen. Bij overtreding is een boete verschuldigd van 10% van de verkoopprijs. Uitzonderingen gelden voor verkoop binnen familie of nalatenschap. Bodemsanering: Een gedeelte van het perceel bevat nog niet gesaneerde ernstige bodemverontreinigingen. Afhankelijk van de voorgenomen inrichting van de tuin dient op deze locaties een functionele sanering te worden uitgevoerd. Deze sanering kan bestaan uit het aanbrengen van een afdichting (bijvoorbeeld verharding), het aanbrengen van een leeflaag van minimaal 1 meter bestaande uit grond van de kwaliteitsklasse 'Wonen', of – indien noodzakelijk – volledige verwijdering van de verontreinigde grond. De overige delen van het perceel zijn reeds geschikt voor de functie 'wonen met tuin'. De verkoper zal, na overleg en afstemming met de koper, zorgdragen voor de uitvoering van de noodzakelijke (functionele) saneringsmaatregelen met betrekking tot de resterende verontreinigingen. Bijlagen: Bij deze aanbieding ontvangt u de volgende documenten ter inzage: • Eigendomstitel • Kadastrale gegevens • Bouwtekeningen • Bodemonderzoeken • Energielabel • Foto's van het pand • Technische inspectie • Asbestinventarisatie • Bijlage Monumentale onderbouwing • Concept koopovereenkomst Wij nodigen u van harte uit om het object te komen bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben, dan staan wij uiteraard tot uw beschikking. Bovenvermelde informatie en documenten kunt u opvragen bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
567 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
09-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4612

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.