Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Zandven 4

4625DH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.756

Fotoalbum

Zandven 4 Bergen op Zoom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een locatie, wat een perceel en wat een allure! Deze woning aan de Zandven 4 te Bergen op Zoom heeft het allemaal. Een locatie om U tegen te zeggen, direct aan het bosgebied, omringd door privacy, slechts enkele huizen in de straat en een privé perceel van maar liefst 1.845 m². Dit om de hoek van de geliefde Heimolen en op slechts enkele minuten afstand van uitvalswegen en voorzieningen. Het object betreft een half vrijstaande woning waarbij de sfeer ter plaatse zal worden ervaren als volledig vrijstaand. Uiteraard is een privé oprit aan de voorzijde aanwezig en heeft u aanvullend de mogelijkheid om het perceel middels auto (met aanhanger/trailer indien gewenst) via een pad aan de achterkant te benaderen. De tuin ademt groen en sfeer, beschikt over diverse terrassen, een plantenkas, een meer bebost gedeelte, vrij zicht aan de achterzijde en voor opslag is een houten garage aanwezig. De woning is is in het verre verleden uitgebouwd naar zijkant waardoor meer woonoppervlakte is gerealiseerd. Daarbij is later een extra vleugel aan de achterzijde aangebracht alwaar zich de hoofdslaapkamer met luxe badkamer bevindt. Indien gewenst woont u alhier dan ook volledig levensloopbestendig. Qua woonruimte op de begane grond is de opzet prettig ruim. De woonkamer biedt een L-vormige indeling met een gesloten keuken vv. kookeiland, apparatenwand en diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers waarvan de slaapkamer rechts de oorspronkelijke kamer betreft. Goed om te weten, voor de langere zoekers onder ons, is dat het plafond op de verdieping aan de lage kant is. Wilt u heerlijk vrij af wonen met toch de voorzieningen qua winkels, gezelligheid en uitvlaswegen bij de hand? Dan is dit object zeer zeker een unieke kans om spoedig een bezichtiging in te plannen. INDELING: Begane grond: Hal/entree vv. trap naar de 1e verdieping, wandafwerking kunststof panelen, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) voorzien van een schouwpartij met een houthaard, luik met watermeter en schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking structuurverf en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond; woonkeuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken met een schiereiland voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap en schuifwand met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots; meterkast met 9 groepen, kookgroep, groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en collector zonnepanelen; tussenhal met CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten; betegeld toilet met fonteintje; betegelde badkamer voorzien van een badkamermeubel met een wastafel, inloopdouche met glazen wand en een Sunshower, toegang tot de hoofdslaapkamer; royale hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met toegang tot bergvliering in de nok en een deur naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten. 1e verdieping: Overloop voorzien van een dakkapel aan de achterzijde; 3 slaapkamers (ca. 13, 7 en 7,5 m²), waarvan de slaapkamers links en in het midden een lager plafond hebben van ca. 1.80 meter, wandafwerking structuurverf of behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken in het zicht; betegeld toilet voorzien van een dakkapel, close-in-boiler, badkamermeubel vv. wastafel. Bijgebouwen: Houten garage (ca. 19 m²) met een dubbele deur naar de oprit, toegang tot berging, voorzien van elektra en piepschuim wandisolatie. Tuin: Aangelegde tuin met een zuidelijke oriëntatie en een heerlijk groene uitvoering, terras bestraat met sierbestrating, gazon, vijverpartij, bosgedeelte, kippenhok met ren, plantenkas, moestuin, houtopslag, grondwaterput t.b.v. besproeien tuin (roestwater), oprit aan voorzijde t.b.v. stalling van auto’s, pad aan de achterzijde met gras t.b.v. achteringang middels een auto, achterpad tevens in gebruik van de buren links. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van een 7-tal zonnepanelen uit het jaar 2024. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019, HUUR), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is t.p.v. de aanbouw tevens voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1845 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4625

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.