Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Zuid-Westsingel 202 a

4611KH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 1.950

Fotoalbum

Zuid-Westsingel 202 a Bergen op Zoom
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime bovenwoning met verrassend dakterras en uitzicht op de “Kiek in de Pot”. Welkom aan de Zuid-Westsingel 202A in het historische Bergen op Zoom! Deze charmante bovenwoning met maar liefst twee verdiepingen combineert karakter, ruimte en comfort met een prachtig uitzicht. Gelegen op een geliefde locatie én voorzien van diverse moderne extra’s zoals zonnepanelen en een recent gerenoveerde badkamer, balkon en dakterras, is dit een woning die je gezien móet hebben. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan de Zuid-Westsingel, een rustige en geliefde locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Vanuit de woning loop je zó het gezellige centrum in, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. De sfeervolle Grote Markt en het bekende Markiezenhof liggen op korte loopafstand, net als diverse supermarkten en speciaalzaken. Direct achter de woning bevindt zich het stadspark dat uitnodigt tot wandelen en ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je met de auto de uitvalswegen richting de A4 en A58, waardoor steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Indeling eerste verdieping: Via een eigen entree op de begane grond bereik je de woning, die zich over twee verdiepingen uitstrekt en gekenmerkt wordt door een speelse, verrassende indeling met verschillende niveauverschillen en een fijne lichtinval in alle ruimtes. Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde van het appartement vind je de keuken. Deze is functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het balkon. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, vormt het een solide basis voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Het balkon zelf is recent opgeknapt en vormt een heerlijk plekje met een fraai uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte eetkamer met hoge ramen die zorgen voor een fraaie lichtinval en een levendig uitzicht op het stadspark. Vanuit de eetkamer leidt een klein trapje naar het hoger gelegen zitgedeelte – een sfeervolle split-level woonkamer met authentieke open haard, perfect voor gezellige avonden en ontspanning. Deze opzet geeft de ruimte niet alleen karakter, maar ook een gevoel van openheid en dynamiek. Terug in de hal vind je een separaat toilet en een praktische opbergkast/ garderobekast. Vanuit de gang loop je door naar de andere zijde van de woning en daar bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer is recent gerenoveerd en keurig afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht nog een aangename verrassing: een ruime kamer welke door de afwerking en fijne toetreding van daglicht een warme en comfortabele sfeer heeft. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig en er zijn slimme inbouwkasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. En dan..... Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het riante dakterras – een unieke buitenruimte met veel privacy, een nieuwe overkapping en een prachtig uitzicht over de “Kiek in de Pot” . Een ideale plek voor lange zomeravonden, barbecues of simpelweg tot rust komen in je eigen stadsoase. VvE: De VvE bestaat uit 2 appartementsrechten en is ingeschreven in de KvK, er is zowel een collectieve opstal als aansprakelijkheidsverzekering maar de VvE is niet actief. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, verrassende ruimtes én buitenruimtes met uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze bovenwoning heeft dit allemaal te bieden! Algemeen: - Bovenwoning met twee verdiepingen; - Balkon én riant dakterras met privacy; - 4 volwaardige slaapkamers; - Airco op de bovenste verdieping; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Overdracht in overleg.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Inhalt
727 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.