Aller directement au contenu
Logo de De VIERWINDEN makelaardij

Zuid-Westsingel 202 a

4611KH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 1.950

Galerie de photos

Zuid-Westsingel 202 a Bergen op Zoom
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime bovenwoning met verrassend dakterras en uitzicht op de “Kiek in de Pot”. Welkom aan de Zuid-Westsingel 202A in het historische Bergen op Zoom! Deze charmante bovenwoning met maar liefst twee verdiepingen combineert karakter, ruimte en comfort met een prachtig uitzicht. Gelegen op een geliefde locatie én voorzien van diverse moderne extra’s zoals zonnepanelen en een recent gerenoveerde badkamer, balkon en dakterras, is dit een woning die je gezien móet hebben. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan de Zuid-Westsingel, een rustige en geliefde locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Vanuit de woning loop je zó het gezellige centrum in, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. De sfeervolle Grote Markt en het bekende Markiezenhof liggen op korte loopafstand, net als diverse supermarkten en speciaalzaken. Direct achter de woning bevindt zich het stadspark dat uitnodigt tot wandelen en ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je met de auto de uitvalswegen richting de A4 en A58, waardoor steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Indeling eerste verdieping: Via een eigen entree op de begane grond bereik je de woning, die zich over twee verdiepingen uitstrekt en gekenmerkt wordt door een speelse, verrassende indeling met verschillende niveauverschillen en een fijne lichtinval in alle ruimtes. Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde van het appartement vind je de keuken. Deze is functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het balkon. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, vormt het een solide basis voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Het balkon zelf is recent opgeknapt en vormt een heerlijk plekje met een fraai uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte eetkamer met hoge ramen die zorgen voor een fraaie lichtinval en een levendig uitzicht op het stadspark. Vanuit de eetkamer leidt een klein trapje naar het hoger gelegen zitgedeelte – een sfeervolle split-level woonkamer met authentieke open haard, perfect voor gezellige avonden en ontspanning. Deze opzet geeft de ruimte niet alleen karakter, maar ook een gevoel van openheid en dynamiek. Terug in de hal vind je een separaat toilet en een praktische opbergkast/ garderobekast. Vanuit de gang loop je door naar de andere zijde van de woning en daar bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Ook de badkamer is recent gerenoveerd en keurig afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht nog een aangename verrassing: een ruime kamer welke door de afwerking en fijne toetreding van daglicht een warme en comfortabele sfeer heeft. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig en er zijn slimme inbouwkasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. En dan..... Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het riante dakterras – een unieke buitenruimte met veel privacy, een nieuwe overkapping en een prachtig uitzicht over de “Kiek in de Pot” . Een ideale plek voor lange zomeravonden, barbecues of simpelweg tot rust komen in je eigen stadsoase. VvE: De VvE bestaat uit 2 appartementsrechten en is ingeschreven in de KvK, er is zowel een collectieve opstal als aansprakelijkheidsverzekering maar de VvE is niet actief. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, verrassende ruimtes én buitenruimtes met uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze bovenwoning heeft dit allemaal te bieden! Algemeen: - Bovenwoning met twee verdiepingen; - Balkon én riant dakterras met privacy; - 4 volwaardige slaapkamers; - Airco op de bovenste verdieping; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Overdracht in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Contenu
727 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.