Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoop Op Maat

Zuidsingel 33

4611LH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.868

Fotoalbum

Zuidsingel 33 Bergen op Zoom
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30-woning met 6 slaapkamers en tuin op het zuiden! Deze karakteristieke jaren ’30-woning is gelegen op een gewilde locatie in Bergen op Zoom en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en wordt gekenmerkt door diverse sfeervolle elementen, waaronder prachtige glas-in-loodramen, authentieke plafondafwerkingen en karakteristieke details die perfect passen bij de bouwperiode. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden en een gunstig energielabel C, wat voor een woning van dit type een uitstekend resultaat is. Dankzij de royale leefruimtes, sfeervolle afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor grotere gezinnen of liefhebbers van karakteristiek wonen. De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Bergen op Zoom, in een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het historische stadscentrum eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor omliggende steden en dorpen snel bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van sfeervol wonen, rust en het levendige stadsleven dichtbij. Indeling Begane grond: Via de authentieke voordeur betreedt u de sfeervolle hal/entree, afgewerkt met een prachtige tegelvloer, trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de karaktervolle woonkamer, waar authentieke jaren ’30-elementen direct in het oog springen. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door karakteristieke kasten met schuifdeuren voorzien van glas-in-loodramen. In combinatie met de fraaie lichtinval en authentieke details ontstaat hier een warme en sfeervolle leefruimte met een unieke uitstraling. Vanuit de hal bereikt u tevens de moderne keuken, uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met bakoven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, close-in boiler en vaatwasser(2026). Daarnaast beschikt de keuken over een authentieke inbouwkast en dezelfde karakteristieke tegelvloer als in de hal, wat zorgt voor een mooi geheel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, ideaal als verlengstuk van de keuken. De begane grond wordt verder gekenmerkt door meerdere glas-in-loodramen en vloerverwarming ten behoeve van de hal/entree en keuken. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met separate toiletruimte, welke toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royale slaapkamers met een prettige lichtinval en volop ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer en slaapkamer heeft u tevens toegang tot het in 2022 vernieuwde balkon aan de achterzijde, gunstig gelegen op het zuiden, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Ook op deze verdieping zijn diverse authentieke jaren ’30-details behouden gebleven, waaronder karakteristieke plafondafwerkingen en glas-in-loodramen. Deze elementen dragen bij aan de sfeervolle uitstraling en het unieke karakter van de woning. Slaapkamer 1 – achterzijde (ca. 19 m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 17 m²) Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 5,5 m²) Vanuit de overloop een trap naar: Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot nog eens drie sfeervol afgewerkte slaapkamers, waarvan twee voorzien van dakkapellen welke zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel (2019). Dankzij de functionele indeling en het aantal kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van hobby- of logeerkamers. Slaapkamer 4 – achterzijde (ca. 12 m²) Slaapkamer 5 – voorzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 6 – voorzijde (ca. 6,5 m²) Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met groen en een praktisch tuinhuis. Dankzij de zonnige ligging is het hier heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven, terwijl u zich tegelijkertijd aan de rand van het gezellige centrum van Bergen op Zoom bevindt. Isolatie: De woning beschikt over energielabel C, een prachtig resultaat voor een karakteristieke jaren ’30-woning. Dit energielabel is mede te danken aan de aanwezige dubbele en HR-beglazing, de in 2022 deels aangebrachte spouwmuurisolatie (voorgevel), dakisolatie uit 2022 en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen met een vermogen van 430 Wp per paneel. Kenmerken van de woning: – Gelegen op een gewilde locatie in Bergen op Zoom; – Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers; – Authentieke elementen zoals glas-in-lood elementen; – De tuin is gelegen op het zuiden; – Energielabel C; Kortom: Pak uw kans en maak van dit karakteristieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.