Jump to content
Logo of Verkoop Op Maat

Zuidsingel 33

4611LH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.868

Photo Gallery

Zuidsingel 33 Bergen op Zoom
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30-woning met 6 slaapkamers en tuin op het zuiden! Deze karakteristieke jaren ’30-woning is gelegen op een gewilde locatie in Bergen op Zoom en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en wordt gekenmerkt door diverse sfeervolle elementen, waaronder prachtige glas-in-loodramen, authentieke plafondafwerkingen en karakteristieke details die perfect passen bij de bouwperiode. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden en een gunstig energielabel C, wat voor een woning van dit type een uitstekend resultaat is. Dankzij de royale leefruimtes, sfeervolle afwerking en praktische indeling is dit een ideale woning voor grotere gezinnen of liefhebbers van karakteristiek wonen. De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Bergen op Zoom, in een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het historische stadscentrum eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor omliggende steden en dorpen snel bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van sfeervol wonen, rust en het levendige stadsleven dichtbij. Indeling Begane grond: Via de authentieke voordeur betreedt u de sfeervolle hal/entree, afgewerkt met een prachtige tegelvloer, trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de karaktervolle woonkamer, waar authentieke jaren ’30-elementen direct in het oog springen. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door karakteristieke kasten met schuifdeuren voorzien van glas-in-loodramen. In combinatie met de fraaie lichtinval en authentieke details ontstaat hier een warme en sfeervolle leefruimte met een unieke uitstraling. Vanuit de hal bereikt u tevens de moderne keuken, uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met bakoven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, close-in boiler en vaatwasser(2026). Daarnaast beschikt de keuken over een authentieke inbouwkast en dezelfde karakteristieke tegelvloer als in de hal, wat zorgt voor een mooi geheel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, ideaal als verlengstuk van de keuken. De begane grond wordt verder gekenmerkt door meerdere glas-in-loodramen en vloerverwarming ten behoeve van de hal/entree en keuken. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met separate toiletruimte, welke toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royale slaapkamers met een prettige lichtinval en volop ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer en slaapkamer heeft u tevens toegang tot het in 2022 vernieuwde balkon aan de achterzijde, gunstig gelegen op het zuiden, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Ook op deze verdieping zijn diverse authentieke jaren ’30-details behouden gebleven, waaronder karakteristieke plafondafwerkingen en glas-in-loodramen. Deze elementen dragen bij aan de sfeervolle uitstraling en het unieke karakter van de woning. Slaapkamer 1 – achterzijde (ca. 19 m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 17 m²) Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 5,5 m²) Vanuit de overloop een trap naar: Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot nog eens drie sfeervol afgewerkte slaapkamers, waarvan twee voorzien van dakkapellen welke zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel (2019). Dankzij de functionele indeling en het aantal kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van hobby- of logeerkamers. Slaapkamer 4 – achterzijde (ca. 12 m²) Slaapkamer 5 – voorzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 6 – voorzijde (ca. 6,5 m²) Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met groen en een praktisch tuinhuis. Dankzij de zonnige ligging is het hier heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven, terwijl u zich tegelijkertijd aan de rand van het gezellige centrum van Bergen op Zoom bevindt. Isolatie: De woning beschikt over energielabel C, een prachtig resultaat voor een karakteristieke jaren ’30-woning. Dit energielabel is mede te danken aan de aanwezige dubbele en HR-beglazing, de in 2022 deels aangebrachte spouwmuurisolatie (voorgevel), dakisolatie uit 2022 en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen met een vermogen van 430 Wp per paneel. Kenmerken van de woning: – Gelegen op een gewilde locatie in Bergen op Zoom; – Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers; – Authentieke elementen zoals glas-in-lood elementen; – De tuin is gelegen op het zuiden; – Energielabel C; Kortom: Pak uw kans en maak van dit karakteristieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
120 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
25-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.