Einwohner
1.764
Letztes Jahr: 2026
Akkerstraat 2
6617BA Bergharen • Gelderland
Verfügbar
€ 629.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430
Kaufpreis /m²: € 2.872
Fotoalbum
Bild 68
Beschreibung
Duurzaam en vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én mogelijkheden voor kantoor aan huis. Aan een rustige straat in het gemoedelijke Bergharen ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, schuur/garage, multifunctionele werkruimte en een fraai aangelegde tuin rondom. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Met een perceel van 438 m² en een woonoppervlakte van 219 m², energielabel A en maar liefst 24 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De royale leefruimtes, praktische indeling en fijne ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Bijzonderheden Vrijstaande woning op rustige locatie Vier volwaardige slaapkamers Kantoor/praktijkruimte aan huis mogelijk met een voormalige wachtkamer aan voorzijde (nu in gebruik als wasruimte) Ruime overkapping/veranda aan de woonkamer Vloerverwarming vrijwel gehele begane grond en badkamer Energielabel A 20/24 zonnepanelen Schuur/garage met zolder en aan de voorzijde een eigen oprit Zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing op de koopakte Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een knusse open haard en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De hormonica schuifpui zorgt voor een fijne verbinding naar de royale overkapping. Echt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de lichtstraat en de ruime opzet voelt deze ruimte licht en comfortabel aan. Extra praktisch is dat het volledig afsluitbaar is met zeilen, waardoor je ook op koelere dagen of tijdens minder mooi weer beschut en comfortabel buiten kunt zitten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met extra werkruimte en de toegang tot de overkapping. Extra bijzonder aan deze woning is de multifunctionele kantoorruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een voormalige wachtkamer, momenteel in gebruik als wasruimte en aan de achterzijde een aparte werkkamer, uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, waarbij wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Via deze kantoorruimte kom je in de schuur/berging met een zolder en ook hier veel praktische bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is netjes en compleet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met royale voorzolder (kan ook dienen als kantoor/slaapkamer) en de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een Velux dakraam en veel praktische bergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere plekken om te genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een schuur én extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen.
Hypothek berekenen
€ 629.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430
3,04%
Jährlich
%
€ 31.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 629.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Inhalt
- 878 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Hinterhof Fläche
- 128 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Bergharen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergharen
Wohn- und Viertelzahlen in Bergharen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergharen. In 2026 waren da 1.764 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 485.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
29
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.795 |
| 2024 | 1.775 |
| 2025 | 1.765 |
| 2026 | 1.764 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 435.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 450
0-15: 195
15-25: 235
25-45: 305
45-65: 555
Ausbildungsstufe
Hoger
390
Praktisch
310
Middelbaar
650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
1.650
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
76
Appartementen
27
Tussenwoningen
90
Vrijstaande woningen
390
Twee-onder-één-kap woningen
185
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
114
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
145
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
29
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
169
Bezeichnung C
153
Bezeichnung B
139
Bezeichnung G
107
Bezeichnung D
73
Bezeichnung F
62
Bezeichnung A+++
24
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.760 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.410 | 3.550 |
| 2023 | 1.110 | 3.380 |
| 2024 | 1.090 | 3.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 840 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.620
Appartement
Gas: 1.090 • Strom: 3.060
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Bergharen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergharen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergharen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergharen?
Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?
In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.
Meer Häuser in Bergharen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dorsvlegel 34
6617CP Bergharen
€ 495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Weem 5
6617BG Bergharen
€ 478.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 423 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijksestraat 5
6617BX Bergharen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Molenweg 62
6617BE Bergharen
€ 850.000 k.k.
€ 4.292/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2351 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Ambachtshof 4
6617AV Bergharen
€ 485.000 k.k.
€ 3.789/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ambachtshof 1
6617AW Bergharen
€ 450.000 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Molenweg 33
6617BC Bergharen
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Molenweg 45
6617BC Bergharen
€ 445.000 k.k.
€ 2.986/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1330 m²
- Schlafzimmer
- 4
