Résidents
1.764
Dernière année: 2026
Akkerstraat 2
6617BA Bergharen • Gelderland
Disponible
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 2.872
Galerie de photos
Photo 68
Description
Duurzaam en vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én mogelijkheden voor kantoor aan huis. Aan een rustige straat in het gemoedelijke Bergharen ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, schuur/garage, multifunctionele werkruimte en een fraai aangelegde tuin rondom. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Met een perceel van 438 m² en een woonoppervlakte van 219 m², energielabel A en maar liefst 24 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De royale leefruimtes, praktische indeling en fijne ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Bijzonderheden Vrijstaande woning op rustige locatie Vier volwaardige slaapkamers Kantoor/praktijkruimte aan huis mogelijk met een voormalige wachtkamer aan voorzijde (nu in gebruik als wasruimte) Ruime overkapping/veranda aan de woonkamer Vloerverwarming vrijwel gehele begane grond en badkamer Energielabel A 20/24 zonnepanelen Schuur/garage met zolder en aan de voorzijde een eigen oprit Zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing op de koopakte Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een knusse open haard en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De hormonica schuifpui zorgt voor een fijne verbinding naar de royale overkapping. Echt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de lichtstraat en de ruime opzet voelt deze ruimte licht en comfortabel aan. Extra praktisch is dat het volledig afsluitbaar is met zeilen, waardoor je ook op koelere dagen of tijdens minder mooi weer beschut en comfortabel buiten kunt zitten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met extra werkruimte en de toegang tot de overkapping. Extra bijzonder aan deze woning is de multifunctionele kantoorruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een voormalige wachtkamer, momenteel in gebruik als wasruimte en aan de achterzijde een aparte werkkamer, uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, waarbij wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Via deze kantoorruimte kom je in de schuur/berging met een zolder en ook hier veel praktische bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is netjes en compleet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met royale voorzolder (kan ook dienen als kantoor/slaapkamer) en de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een Velux dakraam en veel praktische bergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere plekken om te genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een schuur én extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen.
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Contenu
- 878 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Bergharen
Aperçu spatial du site de travail dans Bergharen
Chiffres de logement et de quartier dans Bergharen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergharen. En 2026 étaient 1.764 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.
Moyenne WOZ
EUR 485.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.795 |
| 2024 | 1.775 |
| 2025 | 1.765 |
| 2026 | 1.764 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 435.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 450
0-15: 195
15-25: 235
25-45: 305
45-65: 555
Niveau d'enseignement
Hoger
390
Praktisch
310
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.650
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
76
Appartementen
27
Tussenwoningen
90
Vrijstaande woningen
390
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
114
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
145
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
29
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
169
Étiquette C
153
Étiquette B
139
Étiquette G
107
Étiquette D
73
Étiquette F
62
Étiquette A+++
24
Étiquette E
15
Étiquette A++++
7
Étiquette A+
6
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.760 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.410 | 3.550 |
| 2023 | 1.110 | 3.380 |
| 2024 | 1.090 | 3.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.270
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.060
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.060
Activité dans Bergharen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergharen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergharen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergharen?
Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?
In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.
Meer maisons in Bergharen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorsvlegel 34
6617CP Bergharen
€ 495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Weem 5
6617BG Bergharen
€ 478.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijksestraat 5
6617BX Bergharen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenweg 62
6617BE Bergharen
€ 850.000 k.k.
€ 4.292/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 2351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ambachtshof 4
6617AV Bergharen
€ 485.000 k.k.
€ 3.789/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ambachtshof 1
6617AW Bergharen
€ 450.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenweg 33
6617BC Bergharen
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molenweg 45
6617BC Bergharen
€ 445.000 k.k.
€ 2.986/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 1330 m²
- Chambres de coucher
- 4
