Residents
1.764
Last year: 2026
Akkerstraat 2
6617BA Bergharen • Gelderland
Available
€ 629.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 643.430
Purchase price /m²: € 2.872
Photo Gallery
Photo 68
Description
Duurzaam en vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én mogelijkheden voor kantoor aan huis. Aan een rustige straat in het gemoedelijke Bergharen ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, schuur/garage, multifunctionele werkruimte en een fraai aangelegde tuin rondom. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Met een perceel van 438 m² en een woonoppervlakte van 219 m², energielabel A en maar liefst 24 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De royale leefruimtes, praktische indeling en fijne ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Bijzonderheden Vrijstaande woning op rustige locatie Vier volwaardige slaapkamers Kantoor/praktijkruimte aan huis mogelijk met een voormalige wachtkamer aan voorzijde (nu in gebruik als wasruimte) Ruime overkapping/veranda aan de woonkamer Vloerverwarming vrijwel gehele begane grond en badkamer Energielabel A 20/24 zonnepanelen Schuur/garage met zolder en aan de voorzijde een eigen oprit Zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing op de koopakte Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een knusse open haard en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De hormonica schuifpui zorgt voor een fijne verbinding naar de royale overkapping. Echt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de lichtstraat en de ruime opzet voelt deze ruimte licht en comfortabel aan. Extra praktisch is dat het volledig afsluitbaar is met zeilen, waardoor je ook op koelere dagen of tijdens minder mooi weer beschut en comfortabel buiten kunt zitten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met extra werkruimte en de toegang tot de overkapping. Extra bijzonder aan deze woning is de multifunctionele kantoorruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een voormalige wachtkamer, momenteel in gebruik als wasruimte en aan de achterzijde een aparte werkkamer, uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, waarbij wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Via deze kantoorruimte kom je in de schuur/berging met een zolder en ook hier veel praktische bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is netjes en compleet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met royale voorzolder (kan ook dienen als kantoor/slaapkamer) en de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een Velux dakraam en veel praktische bergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere plekken om te genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een schuur én extra bergruimte voor fietsen en tuinspullen.
Mortgage berekenen
€ 629.000
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 643.430
3,04%
Yearly
%
€ 31.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 629.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 219 m²
- Land area
- 438 m²
- Content
- 878 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 34 m²
- Backyard area
- 128 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Bergharen
Spatial overview of the work area in Bergharen
Residential and neighborhood statistics in Bergharen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergharen. In 2026 were there 1.764 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.
Average WOZ
EUR 485.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.795 |
| 2024 | 1.775 |
| 2025 | 1.765 |
| 2026 | 1.764 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 435.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 450
0-15: 195
15-25: 235
25-45: 305
45-65: 555
Education level
Hoger
390
Praktisch
310
Middelbaar
650
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.650
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
76
Appartementen
27
Tussenwoningen
90
Vrijstaande woningen
390
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
114
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
145
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
29
2020 en later
54
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
169
Label C
153
Label B
139
Label G
107
Label D
73
Label F
62
Label A+++
24
Label E
15
Label A++++
7
Label A+
6
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.760 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.410 | 3.550 |
| 2023 | 1.110 | 3.380 |
| 2024 | 1.090 | 3.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.620
Appartement
Gas: 1.090 • Electricity: 3.060
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Business activity in Bergharen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergharen.
Frequently asked questions about living in Bergharen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergharen?
Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?
In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.
Meer houses in Bergharen
View more homes in this location.
-
- Available
Dorsvlegel 34
6617CP Bergharen
€ 495.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Weem 5
6617BG Bergharen
€ 478.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 423 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wijksestraat 5
6617BX Bergharen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
FSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molenweg 62
6617BE Bergharen
€ 850.000 k.k.
€ 4.292/m²
CSave as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 2351 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ambachtshof 4
6617AV Bergharen
€ 485.000 k.k.
€ 3.789/m²
A++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ambachtshof 1
6617AW Bergharen
€ 450.000 k.k.
€ 3.333/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molenweg 33
6617BC Bergharen
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenweg 45
6617BC Bergharen
€ 445.000 k.k.
€ 2.986/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 1330 m²
- Bedrooms
- 4
