Residents
1.764
Last year: 2026
Wijksestraat 5
6617BX Bergharen • Gelderland
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.481
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage, een royaal perceel en vrij uitzicht? Dan is deze charmante woning aan de rand van Bergharen zeker een bezichtiging waard. De woning uit 1966 biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het absolute pluspunt is het ruime perceel van maar liefst 760 m², dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Laat je verrassen door deze woning met karakter, ruim perceel, op een fijne locatie en volop potentie. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! Ligging: De woning ligt landelijk in het dorp Bergharen (gemeente Wijchen), tussen de rivieren de Waal en de Maas. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals bossen, rivierduinen, golfen en diverse sportverenigingen zoals tennis, padel en voetbal. Bergharen beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Supermarktvoorzieningen zijn dichtbij gelegen in Winssen. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Beuningen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met fontein en raampje, praktische verdiepte trap/kelderkast, toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, rolluiken, kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. Verwarming via gaskachel en gashaard. Wandafwerking met spachtelputz en een strak spanplafond. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, elektrische boiler en wasbak met koud water. Vanuit hier bereik je zowel de achtertuin als de berging/hobbyruimte met raam, rolluik en kleine bergvliering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en ramen met kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam met kunststof kozijn. Zolder: De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop en heeft een nokhoogte ca. 2,10 m. De ruimte is niet afgewerkt en de balkenconstructie is zichtbaar. Garage: Prachtige grote vrijstaande garage van ca. 28 m², gebouwd in spouw en voorzien van geïsoleerde dakplaten, houten kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische segmentdeur en een extra groepenkast. Daarnaast beschikt de garage over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De nokhoogte van de zolder is ca. 1,25 m. Tuin: Het royale perceel van 760 m² is een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin biedt veel privacy en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, verlichting, houten berging van ca. 6 m² met elektra en overkapping, én een grondwaterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin. De voortuin is netjes aangelegd met hekwerk, gras en beplanting. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het perceel is grotendeels bestraat, waardoor er ruimte is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar 1966. Inhoud ca. 434 m3. Woonoppervlakte ca. 106 m2 ; Zolder ca. 16 m2; Garage ca. 28 m2; Berging ca. 6 m2). Grondoppervlakte 760 m2; Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage; - Groot perceel met ruimte en vrijheid; - Mooie ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de weilanden; - De gevel is na geïsoleerd; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg (kan snel). Belangrijk om te weten: Gezien de aard van deze verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. In de koopakte zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 760 m²
- Content
- 434 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- External storage space
- 35 m²
- Backyard area
- 245 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, vliering en elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Bergharen
Spatial overview of the work area in Bergharen
Residential and neighborhood statistics in Bergharen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergharen. In 2026 were there 1.764 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.
Average WOZ
EUR 485.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.750 |
| 2023 | 1.795 |
| 2024 | 1.775 |
| 2025 | 1.765 |
| 2026 | 1.764 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 350.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 435.000 |
| 2024 | EUR 456.000 |
| 2025 | EUR 485.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 450
0-15: 195
15-25: 235
25-45: 305
45-65: 555
Education level
Hoger
390
Praktisch
310
Middelbaar
650
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.650
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
76
Appartementen
27
Tussenwoningen
90
Vrijstaande woningen
390
Twee-onder-één-kap woningen
185
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
114
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
145
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
29
2020 en later
54
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
169
Label C
153
Label B
139
Label G
107
Label D
73
Label F
62
Label A+++
24
Label E
15
Label A++++
7
Label A+
6
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.760 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.410 | 3.550 |
| 2023 | 1.110 | 3.380 |
| 2024 | 1.090 | 3.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.620
Appartement
Gas: 1.090 • Electricity: 3.060
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Business activity in Bergharen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergharen.
Frequently asked questions about living in Bergharen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergharen?
Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?
In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.
Meer houses in Bergharen
View more homes in this location.
-
- Available
Dorsvlegel 34
6617CP Bergharen
€ 495.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Weem 5
6617BG Bergharen
€ 478.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 423 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molenweg 62
6617BE Bergharen
€ 850.000 k.k.
€ 4.292/m²
CSave as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 2351 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ambachtshof 4
6617AV Bergharen
€ 485.000 k.k.
€ 3.789/m²
A++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ambachtshof 1
6617AW Bergharen
€ 450.000 k.k.
€ 3.333/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molenweg 33
6617BC Bergharen
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenweg 45
6617BC Bergharen
€ 445.000 k.k.
€ 2.986/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 1330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ploegstraat 6
6617CE Bergharen
€ 439.000 k.k.
€ 3.403/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 217 m²
- Bedrooms
- 4
