Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Beatrixstraat 4

5351EC Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Beatrixstraat 4 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beatrixstraat 4 – Berghem Een verrassend ruime en goed onderhouden semi-bungalow op een rustige locatie in het geliefde Berghem. Deze woning is gebouwd in 1994 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming, airconditioning en 9 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. U woont hier in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een van de meest geliefde straatjes van Berghem. Rustig, groen en toch bijzonder centraal. Op een paar minuten loopafstand vind je o.a. supermarkten, winkels, een apotheek, huisarts, horeca en sportvoorzieningen. En voor een frisse neus of ontspanning in de natuur? De uitgestrekte bossen van De Maashorst liggen praktisch om de hoek! Oss is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Indeling. Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, open keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer, inpandige berging Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, bergruimte Tweede verdieping: Bergzolder Kenmerken. - Inhoud ca. 480 m³, woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceel 203 m², bouwjaar 1994 - Energielabel A - Gelegen in een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht - De woonkamer is licht en ruim opgezet met zicht op het groen aan de voorzijde - De open ruimte tussen de woonkamer een de keuken kan gebruikt worden om een grote eettafel te plaatsen met uitzicht over de tuin - Deze ruimte beschikt over een schuifpui, waardoor je binnen en buiten gemakkelijk bij elkaar kunt betrekken - De open keuken is voorzien van natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante slaapkamer is ontstaan met twee openslaande deuren naar de tuin - In dezelfde hal als de slaapkamer bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wandmeubel, tweede toilet en decorradiator - Ook kun je naar de inpandige berging met alle technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger - Doordat je de inpandige berging ook via de carport kunt betreden is het ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - De verdieping telt drie extra slaapkamers, waarvan twee met rolluiken en een eigen wastafel - De bergzolder is in de totale breedte van de woning en bereikbaar via vlizotrap - De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, sierbestrating en een houten tuinhuis met overkapping - Tussen de woning en de uitbouw is een gezellig zitje gecreëerd waar je door de zonwering ook heerlijk uit de zon kunt zitten - Voor de slaapkamer is er ook zonwering geplaatst, zodat je niet de zon pal in de slaapkamer hebt - Voor extra verkoeling is er ook een airco aanwezig in de slaapkamer - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen - Verwarming gaat via de Nefit cv-installatie Een woning waar u in principe zo in kunt op een fijne plek in Berghem. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.