Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Havikskruid 29

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Havikskruid 29 Berghem
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle TUSSENwoning aan de bosrand van Berghem, waar u rustig en groen woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde met zicht op de tuin en aan de voorzijde de OPEN keuken. Op de eerste verdieping beschikt u over DRIE slaapkamers, een centraal gelegen badkamer en een inpandige berging/wasruimte. De achtertuin op het noordoosten biedt een BERGING, extra opslag, een vlonder met zitje en een ACHTEROM. Parkeren doet u openbaar aan de zijkant van het woonblok. Havikskruid is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de bossen in Berghem. U woont hier in een groene omgeving, met de dorpskern op korte afstand. Ook Oss en de uitvalswegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Ligging nabij dorpskern Berghem en het BOSGEBIED • Living aan tuinzijde • OPEN keuken voorzijde • TRAPKAST voor voorraad en praktische spullen • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer (2019) • Inpandige BERGING met cv-opstelling en witgoed • Achtertuin op het noordoosten met BERGING, VLONDER en ACHTEROM • Openbaar parkeren naast het woonblok • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig geïsoleerd gebouwd • VLOERVERWARMING in de woonkamer • Intergas combiketel uit 2011 • Energielabel A (geldig tot 29-12-2029) Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loopt u direct door naar de living aan de achterzijde van de woning. De living heeft een OPEN karakter en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur geniet u hier van veel daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u comfortabel kunt ontspannen. Centraal in de ruimte plaatst u moeiteloos een eettafel, een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. De woonkamer is afgewerkt met moderne wand- en plafondafwerking en voorzien van VLOERVERWARMING, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. De OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de living, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een donker werkblad en beschikt over een BAR, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser, zodat u hier direct aan de slag kunt. Vanuit de living bereikt u bovendien de praktische TRAPKAST, ideaal voor extra provisie en bergruimte. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Dankzij de raampartijen en het Franse balkon geniet u hier van prettig daglicht en een fijne sfeer. Er is volop ruimte voor een royaal bed en een grote kast. Ook een extra zitje behoort tot de mogelijkheden, terwijl u in een van de andere kamers eenvoudig uw garderobe onderbrengt. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en is veelzijdig in te richten. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De DERDE slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kledingkamer, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is in 2019 vernieuwd, zodat u hier geniet van hedendaags comfort. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. U beschikt over een stijlvolle douche met zwart frame, een toilet en een dubbel wastafelmeubel, ideaal wanneer u de dag samen start. De badkamer is aangesloten op mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de inpandige BERGING met de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak en een opgeruimde verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een fijne diepte. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy en weinig inkijk. Direct achter de woning bevindt zich het terras, een prettige plek om buiten te zitten. Verderop in de tuin is een VLONDER gerealiseerd waar u eenvoudig een extra zitje creëert. Zo beschikt u over meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin vindt u een houten TUINBERGING en extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM vanuit de brandgang. Uw auto parkeert u openbaar aan de zijkant van het woonblok. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.