Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Havikskruid 29

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Havikskruid 29 Berghem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle TUSSENwoning aan de bosrand van Berghem, waar u rustig en groen woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde met zicht op de tuin en aan de voorzijde de OPEN keuken. Op de eerste verdieping beschikt u over DRIE slaapkamers, een centraal gelegen badkamer en een inpandige berging/wasruimte. De achtertuin op het noordoosten biedt een BERGING, extra opslag, een vlonder met zitje en een ACHTEROM. Parkeren doet u openbaar aan de zijkant van het woonblok. Havikskruid is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de bossen in Berghem. U woont hier in een groene omgeving, met de dorpskern op korte afstand. Ook Oss en de uitvalswegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Ligging nabij dorpskern Berghem en het BOSGEBIED • Living aan tuinzijde • OPEN keuken voorzijde • TRAPKAST voor voorraad en praktische spullen • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer (2019) • Inpandige BERGING met cv-opstelling en witgoed • Achtertuin op het noordoosten met BERGING, VLONDER en ACHTEROM • Openbaar parkeren naast het woonblok • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig geïsoleerd gebouwd • VLOERVERWARMING in de woonkamer • Intergas combiketel uit 2011 • Energielabel A (geldig tot 29-12-2029) Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loopt u direct door naar de living aan de achterzijde van de woning. De living heeft een OPEN karakter en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur geniet u hier van veel daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar u comfortabel kunt ontspannen. Centraal in de ruimte plaatst u moeiteloos een eettafel, een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. De woonkamer is afgewerkt met moderne wand- en plafondafwerking en voorzien van VLOERVERWARMING, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. De OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de living, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd in strak wit met een donker werkblad en beschikt over een BAR, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser, zodat u hier direct aan de slag kunt. Vanuit de living bereikt u bovendien de praktische TRAPKAST, ideaal voor extra provisie en bergruimte. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Dankzij de raampartijen en het Franse balkon geniet u hier van prettig daglicht en een fijne sfeer. Er is volop ruimte voor een royaal bed en een grote kast. Ook een extra zitje behoort tot de mogelijkheden, terwijl u in een van de andere kamers eenvoudig uw garderobe onderbrengt. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettig formaat en is veelzijdig in te richten. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De DERDE slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kledingkamer, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is in 2019 vernieuwd, zodat u hier geniet van hedendaags comfort. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. U beschikt over een stijlvolle douche met zwart frame, een toilet en een dubbel wastafelmeubel, ideaal wanneer u de dag samen start. De badkamer is aangesloten op mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de inpandige BERGING met de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak en een opgeruimde verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een fijne diepte. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel privacy en weinig inkijk. Direct achter de woning bevindt zich het terras, een prettige plek om buiten te zitten. Verderop in de tuin is een VLONDER gerealiseerd waar u eenvoudig een extra zitje creëert. Zo beschikt u over meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin vindt u een houten TUINBERGING en extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM vanuit de brandgang. Uw auto parkeert u openbaar aan de zijkant van het woonblok. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
171 m²
Content
346 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.