Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Julianastraat 43

5351AL Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Julianastraat 43 Berghem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het allereerste dat deze instapklare tweekapper fraai toont, is natuurlijk zijn rijke historie. De gevel met erker en laagkappend pannendak voert op een lieflijke manier terug naar het bouwjaar 1910. Vanaf het begin van de vorige eeuw maakt deze woning dus al deel uit van het dorpscentrum. Binnen zie je vervolgens dat het woonhuis op een prachtige manier is gemoderniseerd. Direct valt de nette afwerking op, samen met de zeer fijne lichtinval. De L-vormige woonkamer krijgt volop daglicht via de erker aan de voorzijde en het grote raam bij de achtertuin. De houten vloer, stucwerkwanden, het plafond met sierlijsten en een schouw met sfeervolle sierkachel voegen hier een warme uitstraling aan toe. Terwijl de airco het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Deze fijne lichtinval en het aangename wooncomfort gaan vloeiend verder in de moderne keuken en de aansluitende hal met eigentijdse badkamer en aparte toiletruimte. Op de verdieping beschik je over twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer eveneens is uitgevoerd met airco. Het totale woongemak wordt compleet gemaakt door de verrassend diepe en mooi aangelegde achtertuin. Vanuit deze centrale woonplek in hartje Berghem heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de twee supermarkten die het dorp rijk is, in de buurt. Ook is er een vlotte route naar het naastgelegen stadscentrum van Oss en de opritten van zowel de A50 als de A59. In tien minuten ben je al op weg naar Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trapopgang en tegelvloer. + In de L-vormige, lichte woonkamer komt het licht fraai binnen via de sfeervolle erker aan de voorzijde en een groot raam achter. De lichte tinten van het plafond met sierlijsten, stucwerkwanden en de houten vloer versterken het heldere karakter. Een sierkachel voor een schouw van schoonmetselwerk vormt een extra sfeervol element. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de keuken staat aan weerszijden een keukenblok met aansluitend meubel. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol werkblad, anderhalve spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en magnetron. Naast een van de keukenblokken is ruim plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. Een groot raam aan de tuinkant zorgt voor een prettige lichtinval. In de keuken hangt een designradiator en er ligt een tegelvloer. + Deur in de keuken komt uit in een hal aan de achterzijde. In deze hal ligt ook een tegelvloer. De hal heeft een bergkast, buitendeur, vlizotrap en luik naar bergzolder en de toegangsdeuren van de badkamer en de toiletruimte. + Op de bergzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee klapramen, centrale ventilatie, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en badkamermeubel. + De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + Zeer diepe achtertuin is ingericht met gazon, fraai beplante borders en verharde terrassen. Op het terras bij de woning is toegang tot een aangebouwde stenen berging achter de badkamer. Achter in de tuin bevindt zich een groot stenen tuinhuis. In het tuinhuis is een keukenblok geplaatst en er ligt een tegelvloer. Openslaande deuren geven een fijne verbinding naar een verhard terras. Dubbele houten poort naast de woning biedt een achterom. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via twee ramen. In de hoofdslaapkamer is airco beschikbaar. + In een aparte wasruimte met vaste wastafel en plavuizenvloer is plaats voor de wasmachine en droger. + Vlizotrap en luik op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2012). + Dakisolatie en dubbel glas. + 6 zonnepanelen (2024). + Airco woonkamer en hoofdslaapkamer (koeling en verwarming). + Rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Tuinhuis: elektra, water, muurisolatie en dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.