Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Julianastraat 43

5351AL Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Julianastraat 43 Berghem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het allereerste dat deze instapklare tweekapper fraai toont, is natuurlijk zijn rijke historie. De gevel met erker en laagkappend pannendak voert op een lieflijke manier terug naar het bouwjaar 1910. Vanaf het begin van de vorige eeuw maakt deze woning dus al deel uit van het dorpscentrum. Binnen zie je vervolgens dat het woonhuis op een prachtige manier is gemoderniseerd. Direct valt de nette afwerking op, samen met de zeer fijne lichtinval. De L-vormige woonkamer krijgt volop daglicht via de erker aan de voorzijde en het grote raam bij de achtertuin. De houten vloer, stucwerkwanden, het plafond met sierlijsten en een schouw met sfeervolle sierkachel voegen hier een warme uitstraling aan toe. Terwijl de airco het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Deze fijne lichtinval en het aangename wooncomfort gaan vloeiend verder in de moderne keuken en de aansluitende hal met eigentijdse badkamer en aparte toiletruimte. Op de verdieping beschik je over twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer eveneens is uitgevoerd met airco. Het totale woongemak wordt compleet gemaakt door de verrassend diepe en mooi aangelegde achtertuin. Vanuit deze centrale woonplek in hartje Berghem heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de twee supermarkten die het dorp rijk is, in de buurt. Ook is er een vlotte route naar het naastgelegen stadscentrum van Oss en de opritten van zowel de A50 als de A59. In tien minuten ben je al op weg naar Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trapopgang en tegelvloer. + In de L-vormige, lichte woonkamer komt het licht fraai binnen via de sfeervolle erker aan de voorzijde en een groot raam achter. De lichte tinten van het plafond met sierlijsten, stucwerkwanden en de houten vloer versterken het heldere karakter. Een sierkachel voor een schouw van schoonmetselwerk vormt een extra sfeervol element. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de keuken staat aan weerszijden een keukenblok met aansluitend meubel. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol werkblad, anderhalve spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en magnetron. Naast een van de keukenblokken is ruim plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. Een groot raam aan de tuinkant zorgt voor een prettige lichtinval. In de keuken hangt een designradiator en er ligt een tegelvloer. + Deur in de keuken komt uit in een hal aan de achterzijde. In deze hal ligt ook een tegelvloer. De hal heeft een bergkast, buitendeur, vlizotrap en luik naar bergzolder en de toegangsdeuren van de badkamer en de toiletruimte. + Op de bergzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee klapramen, centrale ventilatie, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en badkamermeubel. + De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + Zeer diepe achtertuin is ingericht met gazon, fraai beplante borders en verharde terrassen. Op het terras bij de woning is toegang tot een aangebouwde stenen berging achter de badkamer. Achter in de tuin bevindt zich een groot stenen tuinhuis. In het tuinhuis is een keukenblok geplaatst en er ligt een tegelvloer. Openslaande deuren geven een fijne verbinding naar een verhard terras. Dubbele houten poort naast de woning biedt een achterom. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via twee ramen. In de hoofdslaapkamer is airco beschikbaar. + In een aparte wasruimte met vaste wastafel en plavuizenvloer is plaats voor de wasmachine en droger. + Vlizotrap en luik op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2012). + Dakisolatie en dubbel glas. + 6 zonnepanelen (2024). + Airco woonkamer en hoofdslaapkamer (koeling en verwarming). + Rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Tuinhuis: elektra, water, muurisolatie en dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.