Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Laanderhof 94

5351CS Berghem • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Laanderhof 94 Berghem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde TUSSENWONING, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Berghem. Op de begane grond geniet u van een lichte living met schuifpui naar de tuin, een gezellige eethoek en een moderne OPEN keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een BERGING en een praktische ACHTEROM. Parkeren kan gemakkelijk aan de voorzijde op de openbare parkeerplaatsen. De ligging is heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen en het natuurgebied De Maashorst liggen in de directe omgeving. Ook Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Lichte living met schuifpui naar de tuin • OPEN keuken aan de voorzijde (2020) • BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers en badkamer (2020) op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vaste trap, voorzolder en VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Dak berging vervangen 2024 • Schuttingen tuin vervangen 2022 • Nieuwe trappen naar beide etages • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen begane grond, KUNSTSTOF kozijnen verdieping • Volledig isolerende beglazing, HR+ en HR++ • ROLLUIKEN op de eerste etage (2024) • CV-ketel Vaillant HR (2008) • ELEKTRA begane grond vernieuwd (2020) • ENERGIELABEL C (geldig tot 31-05-2032) Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier lopen we door naar de LIVING, gelegen aan de achterzijde van de woning. De living is prettig van formaat en geniet van een fijne lichtinval en een mooie verbinding met buiten dankzij de brede SCHUIFPUI naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar ontspannen en samen zijn centraal staan. Centraal in de woning is een mooie plek gecreëerd voor een royale EETTAFEL. Hier lopen wonen en eten moeiteloos in elkaar over en is er alle ruimte voor gezellige diners, lange avonden met familie en fijne momenten met vrienden. Waar voorheen een open trap aanwezig was, is deze nu netjes dichtgemaakt. Dit geeft de woonkamer een rustige en verzorgde uitstraling. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een nette vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en grote raampartijen met ISOLERENDE beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en biedt prettig zicht naar buiten. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er een voorbereiding aanwezig voor elektrisch koken. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte en beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal voor voorraad en extra opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met de eethoek blijft u altijd in contact met de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de BIJKEUKEN, een zeer praktische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin We vervolgen de routing naar de slaapkamers, VIER stuks in totaal. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde de ruime MASTER bedroom, gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Deze kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en is voorzien van vaste kasten, met daartussen een centrale plek voor de televisie. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De TWEEDE slaapkamer is van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De DERDE slaapkamer is compacter en ideaal als kinderkamer, werkplek aan huis, hobbyruimte of walk-in closet. Alle kamers profiteren van daglicht, een verzorgde afwerking en zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereiken we de TWEEDE verdieping. Op de voorzolder is een werkplek gerealiseerd en vindt u een aparte BERGING met de opstelling van de CV-ketel. Aansluitend ligt de VIERDE slaapkamer, een verrassend ruime kamer die zich uitstrekt van voor tot achter en is voorzien van een DAKRAAM. Een veelzijdige ruimte met plaats voor een bed, bureau, zithoek en kastruimte. De badkamer is inpandig gelegen op de eerste verdieping en is in 2020 vernieuwd. De ruimte is compleet uitgevoerd met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische verwarming. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Of u nu wilt loungen in de zon of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich de stenen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Aansluitend is een OVERKAPPING aanwezig, waardoor u droog en beschut via de ACHTEROM de tuin kunt bereiken. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een fijne verlenging van de woonruimte. PARKEREN kan op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.