Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Laanderhof 94

5351CS Berghem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Laanderhof 94 Berghem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde TUSSENWONING, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Berghem. Op de begane grond geniet u van een lichte living met schuifpui naar de tuin, een gezellige eethoek en een moderne OPEN keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een BERGING en een praktische ACHTEROM. Parkeren kan gemakkelijk aan de voorzijde op de openbare parkeerplaatsen. De ligging is heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen en het natuurgebied De Maashorst liggen in de directe omgeving. Ook Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Lichte living met schuifpui naar de tuin • OPEN keuken aan de voorzijde (2020) • BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers en badkamer (2020) op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vaste trap, voorzolder en VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Dak berging vervangen 2024 • Schuttingen tuin vervangen 2022 • Nieuwe trappen naar beide etages • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen begane grond, KUNSTSTOF kozijnen verdieping • Volledig isolerende beglazing, HR+ en HR++ • ROLLUIKEN op de eerste etage (2024) • CV-ketel Vaillant HR (2008) • ELEKTRA begane grond vernieuwd (2020) • ENERGIELABEL C (geldig tot 31-05-2032) Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier lopen we door naar de LIVING, gelegen aan de achterzijde van de woning. De living is prettig van formaat en geniet van een fijne lichtinval en een mooie verbinding met buiten dankzij de brede SCHUIFPUI naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar ontspannen en samen zijn centraal staan. Centraal in de woning is een mooie plek gecreëerd voor een royale EETTAFEL. Hier lopen wonen en eten moeiteloos in elkaar over en is er alle ruimte voor gezellige diners, lange avonden met familie en fijne momenten met vrienden. Waar voorheen een open trap aanwezig was, is deze nu netjes dichtgemaakt. Dit geeft de woonkamer een rustige en verzorgde uitstraling. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een nette vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en grote raampartijen met ISOLERENDE beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en biedt prettig zicht naar buiten. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er een voorbereiding aanwezig voor elektrisch koken. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte en beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal voor voorraad en extra opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met de eethoek blijft u altijd in contact met de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de BIJKEUKEN, een zeer praktische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin We vervolgen de routing naar de slaapkamers, VIER stuks in totaal. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde de ruime MASTER bedroom, gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Deze kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en is voorzien van vaste kasten, met daartussen een centrale plek voor de televisie. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De TWEEDE slaapkamer is van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De DERDE slaapkamer is compacter en ideaal als kinderkamer, werkplek aan huis, hobbyruimte of walk-in closet. Alle kamers profiteren van daglicht, een verzorgde afwerking en zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereiken we de TWEEDE verdieping. Op de voorzolder is een werkplek gerealiseerd en vindt u een aparte BERGING met de opstelling van de CV-ketel. Aansluitend ligt de VIERDE slaapkamer, een verrassend ruime kamer die zich uitstrekt van voor tot achter en is voorzien van een DAKRAAM. Een veelzijdige ruimte met plaats voor een bed, bureau, zithoek en kastruimte. De badkamer is inpandig gelegen op de eerste verdieping en is in 2020 vernieuwd. De ruimte is compleet uitgevoerd met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische verwarming. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Of u nu wilt loungen in de zon of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich de stenen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Aansluitend is een OVERKAPPING aanwezig, waardoor u droog en beschut via de ACHTEROM de tuin kunt bereiken. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een fijne verlenging van de woonruimte. PARKEREN kan op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.