Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Laanderhof 14

5351CM Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.134

Galerie de photos

Laanderhof 14 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laanderhof 14 – Berghem Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking, een mogelijkheid voor hobby of kantoor aan huis én een heerlijke tuin met overkapping? Dan is Laanderhof 14 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning biedt je onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping én een multifunctionele inpandige berging. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping maakt het plaatje compleet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen: verhuizen en wonen maar! De woning is gelegen in het gezellige en geliefde Berghem, een dorp met een fijne, gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Oss en zijn uitvalswegen richting Den Bosch en Nijmegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond :Entree, hal, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken, inpandige berging Eerste verdieping :Overloop, 3 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolderverdieping met 2 slaapkamers en bergruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 585 m³, woonoppervlakte ca. 156 m² - Bouwjaar 1976, energielabel C - Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toiletruimte - Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer - De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin - De PVC vloer, het strakke stucwerk en de vloerverwarming zorgen voor een moderne en comfortabele uitstraling - De woonkamer is voorzien van airconditioning - De open keuken (2020) is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven koelkast en vaatwasser - Via de deur in de woonkamer kom je in de praktische bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine - Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage met ruime bergzolder - De inpandige garage is multifunctioneel en ideaal als hobbyruimte of kantoor aan huis - De garage is zowel via binnen als via de oprit bereikbaar - Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers - De ruime master bedroom bied voldoende ruimte voor een groot bed, een kast en heeft de beschikking over airconditioning - Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - De derde slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan ook gemakkelijk gebruikt worden als kinderkamer of werkplek - De badkamer is compleet uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping - De tweede verdieping is vergroot door middel van dakkapellen aan de voor- en achterzijde - Hierdoor zijn er nog 2 extra (slaap-/werk)kamers gecreëerd - De cv-ketel is vernieuwd in 2024 en is opgesteld in een aparte (berg) ruimte op de tweede verdieping - De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zonnescherm - De overkapping zorgt ervoor dat je ook met minder weer heerlijk buiten kunt zitten, op twee zijden is deze namelijk af te sluiten - Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en eigen oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline II CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.