Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Zaaiviool 10

5351SR Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Zaaiviool 10 Berghem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte én is levensloopbestendig ingericht. Met vier volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers is dit het ideale huis voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de royale serre, tuin op het zuiden, ruime keuken en lichte woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer is comfortabel wonen hier vanzelfsprekend geworden. De extra mogelijkheden zijn op iedere verdieping voelbaar. Zo is de slaapkamer op de begane grond ook gemakkelijk te gebruiken als kantoor of speelkamer, zijn de slaapkamers op de 1e verdieping alle drie ruim genoeg voor tweepersoons bedden en kasten, en biedt de tweede verdieping mogelijkheden tot een extra slaapkamer of kantoor. Ook buiten klopt het plaatje. De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en is ideaal voor een ontspannen buitenleven. Daarnaast beschik je over een geïsoleerde garage, een carport met lichtkoepel en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Binnen is alles duurzaam én toekomstgericht met onder meer 18 zonnepanelen, volledige isolatie en een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Berghem, een levendig dorp dat valt onder de gemeente Oss. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, slager, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Ook stap je zo de natuur in binnen de nabijgelegen natuurgebieden Herperduin en De Maashorst, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Het NS-station van Oss ligt op slechts tien minuten fietsen, en via de opritten van de A50 en A59 ben je snel onderweg naar andere steden. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor drie auto’s. Ook is er een carport met lichtkoepel aanwezig. + De hal is praktisch ingedeeld met toegang tot de toiletruime met wandtoilet en fonteintje, de meterkast (10 groepen), een trappenkast en de woonkamer. + De ruime woonkamer is voorzien van en suite deuren met glas-in-lood, grote raampartijen en een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming. + De L-vormige woonkeuken is uitgerust met inductiekookplaat, dubbele wasbak, oven, koelkast en diepvries en staat in open verbinding met de woonkamer. + De eetkamer is voorzien van een brede schuifpui met toegang tot de lichte serre. + De royale serre met plavuizenvloer, zonwering en schuifbare wanden vormt een heerlijke extra leefruimte. + Vanuit de serre is de geïsoleerde garage bereikbaar, met stroom, lichtkoepel, keukenblok, waterpomp en openslaande deuren naar de oprit. + De fijne slaapkamer met een badkamer en suite op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze kamer is uiteraard ook gemakkelijk te gebruiken als kantoor of speelkamer. + De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wandtoilet, witgoedaansluitingen, designradiator en spotverlichting. + De eerste verdieping met vinylvloer en spuitwerkwanden bestaat uit de overloop (vloerbedekking) met inbouwkast, drie royale slaapkamers en de tweede badkamer. + Één van de drie slaapkamers heeft toegang tot een inpandig balkon op het zuiden met vlondervloer. + De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wandtoilet en wastafel. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop opslagruimte. Ook kun je hier met gemak een vijfde slaapkamer of hobbyruimte creëren. + De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een groen gazon, groene borders en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen beschikken over dubbel glas. + De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2019) en energielabel A. + Levensloopbestendig wonen is mogelijk door de slaap- en badkamer op de begane grond. + De woning is voorzien van rolluiken op de begane grond. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.