Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Zaaiviool 10

5351SR Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Zaaiviool 10 Berghem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte én is levensloopbestendig ingericht. Met vier volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers is dit het ideale huis voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de royale serre, tuin op het zuiden, ruime keuken en lichte woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer is comfortabel wonen hier vanzelfsprekend geworden. De extra mogelijkheden zijn op iedere verdieping voelbaar. Zo is de slaapkamer op de begane grond ook gemakkelijk te gebruiken als kantoor of speelkamer, zijn de slaapkamers op de 1e verdieping alle drie ruim genoeg voor tweepersoons bedden en kasten, en biedt de tweede verdieping mogelijkheden tot een extra slaapkamer of kantoor. Ook buiten klopt het plaatje. De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en is ideaal voor een ontspannen buitenleven. Daarnaast beschik je over een geïsoleerde garage, een carport met lichtkoepel en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Binnen is alles duurzaam én toekomstgericht met onder meer 18 zonnepanelen, volledige isolatie en een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Berghem, een levendig dorp dat valt onder de gemeente Oss. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, slager, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Ook stap je zo de natuur in binnen de nabijgelegen natuurgebieden Herperduin en De Maashorst, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Het NS-station van Oss ligt op slechts tien minuten fietsen, en via de opritten van de A50 en A59 ben je snel onderweg naar andere steden. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor drie auto’s. Ook is er een carport met lichtkoepel aanwezig. + De hal is praktisch ingedeeld met toegang tot de toiletruime met wandtoilet en fonteintje, de meterkast (10 groepen), een trappenkast en de woonkamer. + De ruime woonkamer is voorzien van en suite deuren met glas-in-lood, grote raampartijen en een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming. + De L-vormige woonkeuken is uitgerust met inductiekookplaat, dubbele wasbak, oven, koelkast en diepvries en staat in open verbinding met de woonkamer. + De eetkamer is voorzien van een brede schuifpui met toegang tot de lichte serre. + De royale serre met plavuizenvloer, zonwering en schuifbare wanden vormt een heerlijke extra leefruimte. + Vanuit de serre is de geïsoleerde garage bereikbaar, met stroom, lichtkoepel, keukenblok, waterpomp en openslaande deuren naar de oprit. + De fijne slaapkamer met een badkamer en suite op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze kamer is uiteraard ook gemakkelijk te gebruiken als kantoor of speelkamer. + De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wandtoilet, witgoedaansluitingen, designradiator en spotverlichting. + De eerste verdieping met vinylvloer en spuitwerkwanden bestaat uit de overloop (vloerbedekking) met inbouwkast, drie royale slaapkamers en de tweede badkamer. + Één van de drie slaapkamers heeft toegang tot een inpandig balkon op het zuiden met vlondervloer. + De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wandtoilet en wastafel. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop opslagruimte. Ook kun je hier met gemak een vijfde slaapkamer of hobbyruimte creëren. + De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een groen gazon, groene borders en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen beschikken over dubbel glas. + De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2019) en energielabel A. + Levensloopbestendig wonen is mogelijk door de slaap- en badkamer op de begane grond. + De woning is voorzien van rolluiken op de begane grond. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
396 m²
Content
815 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
61 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.