Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Zaaiviool 10

5351SR Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Zaaiviool 10 Berghem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte én is levensloopbestendig ingericht. Met vier volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers is dit het ideale huis voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de royale serre, tuin op het zuiden, ruime keuken en lichte woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer is comfortabel wonen hier vanzelfsprekend geworden. De extra mogelijkheden zijn op iedere verdieping voelbaar. Zo is de slaapkamer op de begane grond ook gemakkelijk te gebruiken als kantoor of speelkamer, zijn de slaapkamers op de 1e verdieping alle drie ruim genoeg voor tweepersoons bedden en kasten, en biedt de tweede verdieping mogelijkheden tot een extra slaapkamer of kantoor. Ook buiten klopt het plaatje. De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en is ideaal voor een ontspannen buitenleven. Daarnaast beschik je over een geïsoleerde garage, een carport met lichtkoepel en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Binnen is alles duurzaam én toekomstgericht met onder meer 18 zonnepanelen, volledige isolatie en een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Berghem, een levendig dorp dat valt onder de gemeente Oss. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, slager, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Ook stap je zo de natuur in binnen de nabijgelegen natuurgebieden Herperduin en De Maashorst, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Het NS-station van Oss ligt op slechts tien minuten fietsen, en via de opritten van de A50 en A59 ben je snel onderweg naar andere steden. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime oprit met plek voor drie auto’s. Ook is er een carport met lichtkoepel aanwezig. + De hal is praktisch ingedeeld met toegang tot de toiletruime met wandtoilet en fonteintje, de meterkast (10 groepen), een trappenkast en de woonkamer. + De ruime woonkamer is voorzien van en suite deuren met glas-in-lood, grote raampartijen en een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming. + De L-vormige woonkeuken is uitgerust met inductiekookplaat, dubbele wasbak, oven, koelkast en diepvries en staat in open verbinding met de woonkamer. + De eetkamer is voorzien van een brede schuifpui met toegang tot de lichte serre. + De royale serre met plavuizenvloer, zonwering en schuifbare wanden vormt een heerlijke extra leefruimte. + Vanuit de serre is de geïsoleerde garage bereikbaar, met stroom, lichtkoepel, keukenblok, waterpomp en openslaande deuren naar de oprit. + De fijne slaapkamer met een badkamer en suite op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze kamer is uiteraard ook gemakkelijk te gebruiken als kantoor of speelkamer. + De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, wandtoilet, witgoedaansluitingen, designradiator en spotverlichting. + De eerste verdieping met vinylvloer en spuitwerkwanden bestaat uit de overloop (vloerbedekking) met inbouwkast, drie royale slaapkamers en de tweede badkamer. + Één van de drie slaapkamers heeft toegang tot een inpandig balkon op het zuiden met vlondervloer. + De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wandtoilet en wastafel. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop opslagruimte. Ook kun je hier met gemak een vijfde slaapkamer of hobbyruimte creëren. + De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een groen gazon, groene borders en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de kozijnen beschikken over dubbel glas. + De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2019) en energielabel A. + Levensloopbestendig wonen is mogelijk door de slaap- en badkamer op de begane grond. + De woning is voorzien van rolluiken op de begane grond. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
815 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.