Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Zevenbergseweg 50 A

5351PJ Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.226

Fotoalbum

Zevenbergseweg 50 A Berghem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontsnap aan de Drukte! Welkom op een locatie die u zelden tegenkomt. Deze vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning is strategisch genesteld in het hart van de prachtige, rustgevende bossen. Stel u voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels en de geur van dennennaalden, terwijl u toch weet dat het gemak van de moderne wereld binnen handbereik is. Dankzij de unieke ligging bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg, maar waar ook de diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en de woonboulevard in de nabije omgeving te vinden zijn. Met een duizelingwekkend perceel van maar liefst 4000 vierkante meter is dit méér dan een huis; het is een eigen domein. De royale afmetingen maken dit een droomplek voor paardenliefhebbers (met ruimte voor bijvoorbeeld een stal) en hondenbezitters die hun trouwe viervoeters de ultieme speelruimte willen bieden. Maar ook voor de koper die puur verlangt naar rust, privacy en de mogelijkheid om een grote siertuin, moestuin of speelbos te realiseren, is dit de ideale kandidaat. Wij zijn op zoek naar de visionair, de kandidaat die de uitdaging niet uit de weg gaat en weet dat schoonheid soms verscholen ligt. De woning heeft aandacht en een investering nodig. U dient rekening te houden met achterstallig onderhoud, maar juist dit biedt u de vrijheid om alles naar eigen smaak en wens te creëren. De potentie is enorm om hier een modern droomhuis van te maken! Afhankelijk van uw wensen en keuzes verwachten wij dat u ca. honderd vijfentwintig duizend euro moet reserveren om de woning te verduurzamen en weer helemaal strak te krijgen. U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe en een fraaie houten trap naar de verdieping. • De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een gezellige openhaard en een laminaatvloer. • De huidige, uitgebouwde keuken is ruim bemeten. Hij is voorzien van een verdiepte kelderkast en klaar om vervangen te worden door een state-of-art, luxe woonkeuken al dan niet met kookeiland als kloppend hart van het huis. • Via een kleine tussenhal waar zich ook het toilet en de ketelruimte bevindt, bereikt u de 'tuinkamer'. Een adembenemende ruimte die, eenmaal gerenoveerd en geïsoleerd, uitstekend kan dienen als eetkamer, kantoor of voor levensloop bestendigheid met slapen op de begane grond. • Via de tuinkamer heeft u tevens toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag of stalling. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, deels voorzien van zowel enkel als HR-glas. De badkamer is functioneel en beschikt over een tweede toilet en een inloopdouche. Een losse trap biedt toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Op het perceel treft u tevens een flink bijgebouw: een ruime, geïsoleerde berging. Deze is uitermate flexibel in gebruik en geschikt voor het stallen van een camper, caravan of tweede auto, of om in te richten als hobbyruimte, werkplaats of atelier. Bent u de ambitieuze kandidaat die het potentieel ziet, de mouwen wil opstropen en hier zijn unieke, bosrijke droomhuis wil realiseren? De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de omvang van het perceel en de mogelijkheden van de woning met eigen ogen kunt komen bewonderen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
4020 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.