Jump to content
Logo of M2 Vastgoed

Zevenbergseweg 50 A

5351PJ Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.226

Photo Gallery

Zevenbergseweg 50 A Berghem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ontsnap aan de Drukte! Welkom op een locatie die u zelden tegenkomt. Deze vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning is strategisch genesteld in het hart van de prachtige, rustgevende bossen. Stel u voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels en de geur van dennennaalden, terwijl u toch weet dat het gemak van de moderne wereld binnen handbereik is. Dankzij de unieke ligging bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg, maar waar ook de diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en de woonboulevard in de nabije omgeving te vinden zijn. Met een duizelingwekkend perceel van maar liefst 4000 vierkante meter is dit méér dan een huis; het is een eigen domein. De royale afmetingen maken dit een droomplek voor paardenliefhebbers (met ruimte voor bijvoorbeeld een stal) en hondenbezitters die hun trouwe viervoeters de ultieme speelruimte willen bieden. Maar ook voor de koper die puur verlangt naar rust, privacy en de mogelijkheid om een grote siertuin, moestuin of speelbos te realiseren, is dit de ideale kandidaat. Wij zijn op zoek naar de visionair, de kandidaat die de uitdaging niet uit de weg gaat en weet dat schoonheid soms verscholen ligt. De woning heeft aandacht en een investering nodig. U dient rekening te houden met achterstallig onderhoud, maar juist dit biedt u de vrijheid om alles naar eigen smaak en wens te creëren. De potentie is enorm om hier een modern droomhuis van te maken! Afhankelijk van uw wensen en keuzes verwachten wij dat u ca. honderd vijfentwintig duizend euro moet reserveren om de woning te verduurzamen en weer helemaal strak te krijgen. U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe en een fraaie houten trap naar de verdieping. • De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een gezellige openhaard en een laminaatvloer. • De huidige, uitgebouwde keuken is ruim bemeten. Hij is voorzien van een verdiepte kelderkast en klaar om vervangen te worden door een state-of-art, luxe woonkeuken al dan niet met kookeiland als kloppend hart van het huis. • Via een kleine tussenhal waar zich ook het toilet en de ketelruimte bevindt, bereikt u de 'tuinkamer'. Een adembenemende ruimte die, eenmaal gerenoveerd en geïsoleerd, uitstekend kan dienen als eetkamer, kantoor of voor levensloop bestendigheid met slapen op de begane grond. • Via de tuinkamer heeft u tevens toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag of stalling. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, deels voorzien van zowel enkel als HR-glas. De badkamer is functioneel en beschikt over een tweede toilet en een inloopdouche. Een losse trap biedt toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Op het perceel treft u tevens een flink bijgebouw: een ruime, geïsoleerde berging. Deze is uitermate flexibel in gebruik en geschikt voor het stallen van een camper, caravan of tweede auto, of om in te richten als hobbyruimte, werkplaats of atelier. Bent u de ambitieuze kandidaat die het potentieel ziet, de mouwen wil opstropen en hier zijn unieke, bosrijke droomhuis wil realiseren? De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de omvang van het perceel en de mogelijkheden van de woning met eigen ogen kunt komen bewonderen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
4020 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
101 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.