Direkt zum Inhalt
Logo von 3B Makelaardij

de Wilgen 5

2661BD Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.062

Fotoalbum

de Wilgen 5 Bergschenhoek
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op één van de mooiste locaties in Bergschenhoek, a/d voorzijde grenzend aan een kindvriendelijk woonerf en a/d achterzijde direct grenzend aan park “de Leeuwenkuil” van waaruit het centrum gemakkelijk te voet bereikbaar is, speels ingedeelde en volledig vrijstaande 5/6-kamer Villa op een prachtig perceel van 643m2 eigen grond. Deze woning beschikt onder andere over een compleet woonprogramma op de begane grond inclusief slaapkamer en badkamer ensuite en een drietal slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping. De rondom gelegen fraai aangelegde tuin is de absolute eyecatcher en biedt onder andere voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en een schitterend zwembad (ca. 9 x 4 x1.5m) die middels de 25 aanwezige zonnepanelen wordt verwarmd. DEZE WONING HEEFT DE UNIEKE COMBINATIE VAN LOCATIE EN RUIMTE DIE GARANT STAAN VOOR HET ULTIEME WOONPLEZIER!!!! Begane grond: entree, hal met garderoberuimte, geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot zowel de a/d voorzijde gelegen keuken alsmede via een stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette (eet)keuken is gelegen a/d voorzijde en is v.v. een Belgisch hardstenenvloer met vloerverwarming alsmede een moderne L-vormige keukenopstelling v.v. koelkast, vriezer, stoomoven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, quooker en een luxe solitaire fornuis met dubbele oven, 6-pits gaskookplaat, grillplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde stenen garage met plavuizenvloer, vaste kastenwand en keukenblok met was-/drogeraansluiting. De heerlijk lichte en ruime tuingerichte woonkamer is gelegen a/d achterzijde en v.v. openhaard, hoge schuin oplopende plafonds hetgeen zorgdraagt voor een extra ruimtelijk effect en middels schuifpui toegang tot de vrij gelegen achtertuin. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer ensuite v.v. een douchecabine en een groot wastafelmeubel met 2 wastafels. De begane grondvloer is afgewerkt met een massief eikenhoutenvloer met vloerverwarming. De voortuin is gelegen op het westen met voldoende parkeermogelijkheden, een zijtuin op het zuiden met extra berging en tot slot de prachtig vrij gelegen achtertuin op het oosten met een heerlijk verwarmd zwembad (ca. 4 x 9 x1.5m) met zicht op park “de Leeuwenkuil”. 1e verdieping: ruime en lichte vide-overloop die zicht biedt op de ondergelegen woonkamer en zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers, één v.v. een tweetal dakramen en de andere v.v. dakkapel en beide v.v. knieschotbergruimte en laminaatvloer. De tussenliggende geheel betegelde 2e badkamer is v.v. douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tot slot bevindt zich op deze verdieping a/d achterzijde een royale 4e slaapkamer die thans is opgesplitst in 2 kamers. Opmerkingen: bouwjaar 1975, parkeermogelijkheden op eigen terrein, 643m2 eigen grond (2 kadastrale percelen), energielabel C, 177m2 woonoppervlak, 37m2 overige inpandige ruimte, 25 zonnepanelen, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg (uiterlijk 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst)

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
643 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.