Direkt zum Inhalt
Logo von DB NVM Makelaars | Baerz & Co

de Wilgen 50

2661BD Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Herk Makelaars Lansingerland
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergschenhoek

Fotoalbum

de Wilgen 50 Bergschenhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijk dit heerlijke huis eens! Altijd al willen wonen aan de rand van het park en dicht bij alle voorzieningen die Bergschenhoek te bieden heeft? Dat kan in deze gemoderniseerde geschakelde woning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met een moderne keuken, een badkamer met tweede toilet en inloopdouche. De zonnige achtertuin zorgt voor veel buitenruimte. De woning is gelegen op een doodlopend, geliefd kindvriendelijk woonerf. De woning is gelegen net buiten de dorpskern van Bergschenhoek, maar is met 5 minuten (loopafstand) goed bereikbaar. Evenals het park "de Leeuwenkuil", diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen naar de grote steden Den Haag, Rotterdam en Delft. Begane grond: De fraai aangelegde voortuin, biedt twee parkeerplaatsen en geeft toegang tot eveneens fraai aangelegde achtertuin. Entree woning, ruime hal met garderobe, meterkast welke is aangepast voor een laadpaal, toegang naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet. De heerlijke lichte woonkamer geeft toegang tot de keuken en de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een openhaard. De woonkamer heeft nog een ruime multifunctionele ruimte zoals een speelkamer, kantoor en er kan zelfs een slaapkamer gerealiseerd worden want deze ruimte is voorzien van een kleine badkamer. De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer. Aan de voorzijde tref je een moderne keuken. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat, Ouooker, wijnkoelkast, RVS afzuigschouw en veel kast/opbergruimte. Achtertuin: De fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy, deze heeft een overkapping en zitjes in de zon waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten en te genieten van de zon of schaduw. Kinderen kunnen zich uitleven op de inground trampoline. De achtergevel is onlangs pas nog geschilderd en is voorzien van een elektrische zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met vliering en geeft toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, knieschotten en uitzicht op het park. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een vaste kast, knieschotten. Alle kamers zijn voorzien van draai-kiep ramen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer. De recent vernieuwde en stijlvol afgewerkte badkamer (2025) straalt luxe en comfort uit. Deze volledig betegelde ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met modern meubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting en anti-condensverwarming, een design handdoekradiator, elektrische vloerverwarming én een tweede toilet. Garage: Via de hal heb je toegang tot aangebouwde garage. Hier bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv ketel. De woning beschikt over 32 zonnepanelen, laadpaal, diverse buiten stopcontacten en buitenkraantjes. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning, mei 2025 is de achterzijde geschilderd; - 32 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; - Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand; - Zonwering bij de openslaande deuren; - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.