Direkt zum Inhalt
Logo von Woongeluk Makelaardij B.V.

Samuelsonstraat 24

2662KB Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.083

Fotoalbum

Samuelsonstraat 24 Bergschenhoek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Uw nieuwe thuis Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking en volop ruimte voor het hele gezin? Dan is dit misschien wel uw nieuwe thuis. Gelegen aan een van de mooiste straten van de jonge, groene wijk Wilderszijde in Lansingerland, combineert deze woning rust en ruimte met alle voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Bergschenhoek of Berkel en Rodenrijs, met een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar via auto, OV of fiets via het nieuw aangelegde Polderpad. Voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen, sportverenigingen én het geliefde Annie M.G. Schmidtpark liggen om de hoek. Een perfecte combinatie van wonen met alle voorzieningen in de buurt. De pluspunten van deze woning • Energielabel A+++: 13 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming/-koeling • 5 ruime slaapkamers • 2 luxe badkamers • Moderne leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Quooker en wijnklimaatkast) • Kunststof dakkapel over de volle breedte • Sfeervolle tuin met overkapping en berging • Parkeren op eigen terrein (plaats voor 5 auto’s en eigen laadpunt) • Uitstekend onderhouden, afwerking is een 10+ • Oplevering 2e kwartaal 2026 Indeling Begane grond De voortuin geeft ruimte voor meerdere auto’s, een eigen oplaadpunt en toegang tot de berging. In de berging is een vliering gemaakt. Ideaal voor het opbergen van spullen welke niet dagelijks worden gebruikt, zonder de vloeroppervlakte te verminderen. Entree woning Hal met meterkast en waterontharder; luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje; trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de riante uitgebouwde living. Bij binnenkomst door de zwarte stalen taatsdeur valt direct de moderne leefkeuken met prachtige raampartijen op. De luxe open keuken met eiland is aan de voorzijde gesitueerd, dit is echt één van de eyecatchers van de woning. Volledig uitgerust en perfect voor kookliefhebbers. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt prachtig zicht op de achtertuin. Om het woongedeelte en de keuken van elkaar te scheiden zijn hoge stalen taatsdeuren geplaatst tussen inbouw nissen, waarin de wijnklimaatkast is geïntegreerd. Achtertuin Vanuit het woongedeelte loopt u door de openslaande deuren de tuin in. De prachtige aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepe, ruime tuin is er de gehele dag voldoende zon maar heeft u ook heerlijk schaduw op het terras in de zomer. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging. Een plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de luxe badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en alle zijn voorzien van PVC. De luxe badkamer in het midden van deze verdieping is bijzonder compleet en beschikt over een royale inloopdouche, luxe ligbad en een fraai badkamermeubel met wastafel. Tot slot treft u het separate toilet aan. Tweede verdieping De echte bonus van het huis is de zolder. Hier is een vijfde slaapkamer met eigen badkamer ensuite gerealiseerd. Een enorme luxe! De inbouwkasten zijn strak afgewerkt en geven voldoende opbergruimte. Ook hier ligt over de volledige verdieping PVC. Via de overloop kan de aparte wasruimte betreden worden, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepompunit en WTW installatie. Kom kijken Deze woning biedt alles: luxe, duurzaamheid, ruimte en een fantastische ligging in Wilderszijde. Kom de sfeer zelf ervaren – wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2662

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.