Direkt zum Inhalt
Logo von Veni Vendi, makelaar & taxateur

Van Vredenburchlaan 13

2661HE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Van Vredenburchlaan 13 Bergschenhoek
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor… U wandelt de doodlopende en rustige straat in en ziet de gevel van Van Vredenburchlaan 13 in Bergschenhoek al van een afstand. Iets naar achteren geplaatst ten opzichte van de rest van de straat, net alsof het zichzelf verstopt. De ruime voortuin leidt u naar de voordeur, terwijl u aan de rechterzijde de aparte ingang naar de aangebouwde garage opmerkt. Een praktische toevoeging, ideaal voor uw auto, extra bergruimte of wellicht een praktijkruimte aan huis? Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree met trapopgang naar de eerste verdieping verwelkomt u en biedt toegang tot de tuingerichte L-vormige woonkamer, keuken en bijkeuken. Het licht stroomt royaal naar binnen, terwijl de open haard een uitnodigende warmte uitstraalt. U ziet het al voor zich: een knisperend haardvuur op koude winteravonden, met uitzicht op de groene achtertuin. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde apparatuur: een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast, inductie kookplaten, oven en een afzuigkap. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden terwijl u contact houdt met de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u via de hal met natuurlijk het toilet, zo door naar de praktische bijkeuken. Naast voldoende bergruimte zijn ook een uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en afvoerputje te vinden. Een afstapje verder staat u in de garage, uitgerust met een elektrische deur en loopdeur naar de voortuin. Perfect voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Maar wellicht nog wel beter het creëren van een eigen werkplek of praktijkruimte (beroep aan huis is toegestaan). De hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u wordt verrast door de ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer beschikt over inbouwkasten en toegang tot een balkon op het oosten; heerlijk om de dag te beginnen met de ochtendzon. De tweede slaapkamer heeft geen balkon, maar wél inbouwkasten en uitzicht op de tuin. Beide in volledige privacy! Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en vinken een ligbad, toilet, wastafel en aparte douche af. Aan de voorzijde vindt u nog eens twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon op het westen, waar u de zon kunt zien ondergaan. Eén van deze kamers heeft zelfs een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Voor gasten of wellicht een tienerkamer: ideaal voor extra privacy. De overloop leidt u vervolgens ook naar de zolderverdieping. Wat een verrassing: een royale zolderkamer aan de achterzijde en een open bergzolder aan de voorzijde. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel, warmwaterboiler en mechanische ventilatie. Wat een ruimte en bovenal…wat een potentie! Deze woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², biedt eindeloze mogelijkheden. Misschien droomt u van een uitbouw om de woonkamer nog ruimer te maken? Of het betrekken van de balkons bij de slaapkamers voor extra ruimte? Wat dacht u van een dakkapel op zolder voor nóg meer licht en ruimte? Zelfs de garage biedt kansen: een praktijkruimte, een werkkamer of misschien wel een extra slaapkamer. Alles is mogelijk, en dat op zo’n prachtige en rustige locatie. Van Vredenburchlaan 13 heeft jarenlang een liefdevol thuis geboden aan haar bewoners en is nu klaar voor een nieuwe fase. De woning is gedateerd en wacht op uw persoonlijke touch up. Geen isolatie, geen modernisering, maar wel een zee aan ruimte, karakter en potentie. Bent u degene die hier een prachtig nieuw hoofdstuk komt schrijven?

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
6348 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.