Ir directamente al contenido
Logotipo de Veni Vendi, makelaar & taxateur

Van Vredenburchlaan 13

2661HE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Van Vredenburchlaan 13 Bergschenhoek
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stelt u zich eens voor… U wandelt de doodlopende en rustige straat in en ziet de gevel van Van Vredenburchlaan 13 in Bergschenhoek al van een afstand. Iets naar achteren geplaatst ten opzichte van de rest van de straat, net alsof het zichzelf verstopt. De ruime voortuin leidt u naar de voordeur, terwijl u aan de rechterzijde de aparte ingang naar de aangebouwde garage opmerkt. Een praktische toevoeging, ideaal voor uw auto, extra bergruimte of wellicht een praktijkruimte aan huis? Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree met trapopgang naar de eerste verdieping verwelkomt u en biedt toegang tot de tuingerichte L-vormige woonkamer, keuken en bijkeuken. Het licht stroomt royaal naar binnen, terwijl de open haard een uitnodigende warmte uitstraalt. U ziet het al voor zich: een knisperend haardvuur op koude winteravonden, met uitzicht op de groene achtertuin. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde apparatuur: een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast, inductie kookplaten, oven en een afzuigkap. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden terwijl u contact houdt met de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u via de hal met natuurlijk het toilet, zo door naar de praktische bijkeuken. Naast voldoende bergruimte zijn ook een uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en afvoerputje te vinden. Een afstapje verder staat u in de garage, uitgerust met een elektrische deur en loopdeur naar de voortuin. Perfect voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Maar wellicht nog wel beter het creëren van een eigen werkplek of praktijkruimte (beroep aan huis is toegestaan). De hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u wordt verrast door de ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer beschikt over inbouwkasten en toegang tot een balkon op het oosten; heerlijk om de dag te beginnen met de ochtendzon. De tweede slaapkamer heeft geen balkon, maar wél inbouwkasten en uitzicht op de tuin. Beide in volledige privacy! Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en vinken een ligbad, toilet, wastafel en aparte douche af. Aan de voorzijde vindt u nog eens twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon op het westen, waar u de zon kunt zien ondergaan. Eén van deze kamers heeft zelfs een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Voor gasten of wellicht een tienerkamer: ideaal voor extra privacy. De overloop leidt u vervolgens ook naar de zolderverdieping. Wat een verrassing: een royale zolderkamer aan de achterzijde en een open bergzolder aan de voorzijde. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel, warmwaterboiler en mechanische ventilatie. Wat een ruimte en bovenal…wat een potentie! Deze woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², biedt eindeloze mogelijkheden. Misschien droomt u van een uitbouw om de woonkamer nog ruimer te maken? Of het betrekken van de balkons bij de slaapkamers voor extra ruimte? Wat dacht u van een dakkapel op zolder voor nóg meer licht en ruimte? Zelfs de garage biedt kansen: een praktijkruimte, een werkkamer of misschien wel een extra slaapkamer. Alles is mogelijk, en dat op zo’n prachtige en rustige locatie. Van Vredenburchlaan 13 heeft jarenlang een liefdevol thuis geboden aan haar bewoners en is nu klaar voor een nieuwe fase. De woning is gedateerd en wacht op uw persoonlijke touch up. Geen isolatie, geen modernisering, maar wel een zee aan ruimte, karakter en potentie. Bent u degene die hier een prachtig nieuw hoofdstuk komt schrijven?

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
6348 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.