Aller directement au contenu
Logo de Veni Vendi, makelaar & taxateur

Van Vredenburchlaan 13

2661HE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Van Vredenburchlaan 13 Bergschenhoek
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor… U wandelt de doodlopende en rustige straat in en ziet de gevel van Van Vredenburchlaan 13 in Bergschenhoek al van een afstand. Iets naar achteren geplaatst ten opzichte van de rest van de straat, net alsof het zichzelf verstopt. De ruime voortuin leidt u naar de voordeur, terwijl u aan de rechterzijde de aparte ingang naar de aangebouwde garage opmerkt. Een praktische toevoeging, ideaal voor uw auto, extra bergruimte of wellicht een praktijkruimte aan huis? Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree met trapopgang naar de eerste verdieping verwelkomt u en biedt toegang tot de tuingerichte L-vormige woonkamer, keuken en bijkeuken. Het licht stroomt royaal naar binnen, terwijl de open haard een uitnodigende warmte uitstraalt. U ziet het al voor zich: een knisperend haardvuur op koude winteravonden, met uitzicht op de groene achtertuin. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde apparatuur: een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast, inductie kookplaten, oven en een afzuigkap. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden terwijl u contact houdt met de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u via de hal met natuurlijk het toilet, zo door naar de praktische bijkeuken. Naast voldoende bergruimte zijn ook een uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en afvoerputje te vinden. Een afstapje verder staat u in de garage, uitgerust met een elektrische deur en loopdeur naar de voortuin. Perfect voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Maar wellicht nog wel beter het creëren van een eigen werkplek of praktijkruimte (beroep aan huis is toegestaan). De hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u wordt verrast door de ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer beschikt over inbouwkasten en toegang tot een balkon op het oosten; heerlijk om de dag te beginnen met de ochtendzon. De tweede slaapkamer heeft geen balkon, maar wél inbouwkasten en uitzicht op de tuin. Beide in volledige privacy! Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en vinken een ligbad, toilet, wastafel en aparte douche af. Aan de voorzijde vindt u nog eens twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon op het westen, waar u de zon kunt zien ondergaan. Eén van deze kamers heeft zelfs een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Voor gasten of wellicht een tienerkamer: ideaal voor extra privacy. De overloop leidt u vervolgens ook naar de zolderverdieping. Wat een verrassing: een royale zolderkamer aan de achterzijde en een open bergzolder aan de voorzijde. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel, warmwaterboiler en mechanische ventilatie. Wat een ruimte en bovenal…wat een potentie! Deze woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², biedt eindeloze mogelijkheden. Misschien droomt u van een uitbouw om de woonkamer nog ruimer te maken? Of het betrekken van de balkons bij de slaapkamers voor extra ruimte? Wat dacht u van een dakkapel op zolder voor nóg meer licht en ruimte? Zelfs de garage biedt kansen: een praktijkruimte, een werkkamer of misschien wel een extra slaapkamer. Alles is mogelijk, en dat op zo’n prachtige en rustige locatie. Van Vredenburchlaan 13 heeft jarenlang een liefdevol thuis geboden aan haar bewoners en is nu klaar voor een nieuwe fase. De woning is gedateerd en wacht op uw persoonlijke touch up. Geen isolatie, geen modernisering, maar wel een zee aan ruimte, karakter en potentie. Bent u degene die hier een prachtig nieuw hoofdstuk komt schrijven?

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
6348 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.