Direct naar de inhoud
Logo van Veni Vendi, makelaar & taxateur

Van Vredenburchlaan 13

2661HE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Van Vredenburchlaan 13 Bergschenhoek
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor… U wandelt de doodlopende en rustige straat in en ziet de gevel van Van Vredenburchlaan 13 in Bergschenhoek al van een afstand. Iets naar achteren geplaatst ten opzichte van de rest van de straat, net alsof het zichzelf verstopt. De ruime voortuin leidt u naar de voordeur, terwijl u aan de rechterzijde de aparte ingang naar de aangebouwde garage opmerkt. Een praktische toevoeging, ideaal voor uw auto, extra bergruimte of wellicht een praktijkruimte aan huis? Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree met trapopgang naar de eerste verdieping verwelkomt u en biedt toegang tot de tuingerichte L-vormige woonkamer, keuken en bijkeuken. Het licht stroomt royaal naar binnen, terwijl de open haard een uitnodigende warmte uitstraalt. U ziet het al voor zich: een knisperend haardvuur op koude winteravonden, met uitzicht op de groene achtertuin. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde apparatuur: een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast, inductie kookplaten, oven en een afzuigkap. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden terwijl u contact houdt met de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u via de hal met natuurlijk het toilet, zo door naar de praktische bijkeuken. Naast voldoende bergruimte zijn ook een uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en afvoerputje te vinden. Een afstapje verder staat u in de garage, uitgerust met een elektrische deur en loopdeur naar de voortuin. Perfect voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Maar wellicht nog wel beter het creëren van een eigen werkplek of praktijkruimte (beroep aan huis is toegestaan). De hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u wordt verrast door de ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer beschikt over inbouwkasten en toegang tot een balkon op het oosten; heerlijk om de dag te beginnen met de ochtendzon. De tweede slaapkamer heeft geen balkon, maar wél inbouwkasten en uitzicht op de tuin. Beide in volledige privacy! Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en vinken een ligbad, toilet, wastafel en aparte douche af. Aan de voorzijde vindt u nog eens twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon op het westen, waar u de zon kunt zien ondergaan. Eén van deze kamers heeft zelfs een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Voor gasten of wellicht een tienerkamer: ideaal voor extra privacy. De overloop leidt u vervolgens ook naar de zolderverdieping. Wat een verrassing: een royale zolderkamer aan de achterzijde en een open bergzolder aan de voorzijde. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel, warmwaterboiler en mechanische ventilatie. Wat een ruimte en bovenal…wat een potentie! Deze woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², biedt eindeloze mogelijkheden. Misschien droomt u van een uitbouw om de woonkamer nog ruimer te maken? Of het betrekken van de balkons bij de slaapkamers voor extra ruimte? Wat dacht u van een dakkapel op zolder voor nóg meer licht en ruimte? Zelfs de garage biedt kansen: een praktijkruimte, een werkkamer of misschien wel een extra slaapkamer. Alles is mogelijk, en dat op zo’n prachtige en rustige locatie. Van Vredenburchlaan 13 heeft jarenlang een liefdevol thuis geboden aan haar bewoners en is nu klaar voor een nieuwe fase. De woning is gedateerd en wacht op uw persoonlijke touch up. Geen isolatie, geen modernisering, maar wel een zee aan ruimte, karakter en potentie. Bent u degene die hier een prachtig nieuw hoofdstuk komt schrijven?

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
6348 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.