Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dullink NVM Makelaars

Wolfend 17

2661DS Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Wolfend 17 Bergschenhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en een multifunctioneel bijgebouw van 298 m². Aan het rustige Wolfend in Bergschenhoek staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 1.454 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar is circa 22 jaar geleden grondig verbouwd en vergroot met onder andere een nieuwe entree, een serre en een aangepaste indeling. Het resultaat is een comfortabel woonhuis met karakter, dat geschikt is voor gelijkvloers wonen én tegelijkertijd veel ruimte biedt op de eerste verdieping. Bijzonder is het grote vrijstaande bijgebouw van circa 298 m², dat zich achter de woning bevindt. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als werkplaats, opslag, stalling of hobbyruimte en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken zou willen combineren. Aangrenzend aan het bijgebouw bevindt zich een kleine hobbykas. Daarnaast is er in de tuin een karakteristiek vrijstaand houten tuinhuisje van circa 9 m² aanwezig – perfect als extra opslagruimte of voor recreatief gebruik. De woning ligt aan de rand van een kleinschalig lint met hoofdzakelijk woonbestemming en zal in de toekomst verder ontwikkelen richting een woonwijk. Daarmee wordt deze locatie meer opgenomen in een woonomgeving, terwijl het royale perceel en de vrije ligging nog steeds veel privacy en ruimte bieden. De bestemming van het perceel is ‘Wonen’, wat betekent dat er ruimte is om het woonhuis uit te breiden of aan te passen binnen de geldende regelgeving. Daarmee is dit een ideale woning voor mensen die zoeken naar vrijheid, ruimte én toekomstpotentie. Indeling Begane grond: Entree via een royale hal met vide, trapopgang, toilet en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer (ca. 45 m²) is licht en ruim en aan de tuinzijde voorzien van een fraaie serre-uitbouw. Aan de woonkamer bevindt zich een werkruimte (ca. 3 m²). Verder beschikt de begane grond over een grote slaapkamer (ca. 14,4 m²) met aangrenzende hobbykamer/inloopkast (ca. 7,9 m²) en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Dankzij deze indeling is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een woonkeuken (ca. 14 m²), met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de inpandige garage met praktische vliering (ca. 8,5 m²). Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, apart toilet, een grote berging met mogelijkheid tot een tweede badkamer en toegang tot vier slaapkamers (ca. 16,5 m², 12,4 m², 12,2 m² en 10,8 m²). Onder de schuine kap zijn meerdere bergruimten aanwezig. Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw van ca. 298 m² en is deels voorzien van een betonnen vloer. De ruimte is breed inzetbaar en toegankelijk via meerdere toegangen, waaronder een overheaddeur. Gekoppeld aan het bijgebouw bevindt zich een kleine hobbykas. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met aan de zijkant een carport, een karakteristiek houten tuinhuisje van ca. 9 m² en volop groen en privacy. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 1.454 m² eigen grond • Gelijkvloers wonen mogelijk + vier ruime slaapkamers op de verdieping • Bijgebouw van ca. 298 m² voor hobby, werk of opslag • Aangebouwde stenen garage met vliering • Tuin rondom met vrijstaand houten tuinhuisje en hobbykas • Gelegen in een gebied met toekomstige woonontwikkeling, mét behoud van privacy Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1454 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
298 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.