Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Wolfend 17

2661DS Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

Wolfend 17 Bergschenhoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en een multifunctioneel bijgebouw van 298 m². Aan het rustige Wolfend in Bergschenhoek staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 1.454 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar is circa 22 jaar geleden grondig verbouwd en vergroot met onder andere een nieuwe entree, een serre en een aangepaste indeling. Het resultaat is een comfortabel woonhuis met karakter, dat geschikt is voor gelijkvloers wonen én tegelijkertijd veel ruimte biedt op de eerste verdieping. Bijzonder is het grote vrijstaande bijgebouw van circa 298 m², dat zich achter de woning bevindt. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als werkplaats, opslag, stalling of hobbyruimte en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken zou willen combineren. Aangrenzend aan het bijgebouw bevindt zich een kleine hobbykas. Daarnaast is er in de tuin een karakteristiek vrijstaand houten tuinhuisje van circa 9 m² aanwezig – perfect als extra opslagruimte of voor recreatief gebruik. De woning ligt aan de rand van een kleinschalig lint met hoofdzakelijk woonbestemming en zal in de toekomst verder ontwikkelen richting een woonwijk. Daarmee wordt deze locatie meer opgenomen in een woonomgeving, terwijl het royale perceel en de vrije ligging nog steeds veel privacy en ruimte bieden. De bestemming van het perceel is ‘Wonen’, wat betekent dat er ruimte is om het woonhuis uit te breiden of aan te passen binnen de geldende regelgeving. Daarmee is dit een ideale woning voor mensen die zoeken naar vrijheid, ruimte én toekomstpotentie. Indeling Begane grond: Entree via een royale hal met vide, trapopgang, toilet en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer (ca. 45 m²) is licht en ruim en aan de tuinzijde voorzien van een fraaie serre-uitbouw. Aan de woonkamer bevindt zich een werkruimte (ca. 3 m²). Verder beschikt de begane grond over een grote slaapkamer (ca. 14,4 m²) met aangrenzende hobbykamer/inloopkast (ca. 7,9 m²) en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Dankzij deze indeling is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een woonkeuken (ca. 14 m²), met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de inpandige garage met praktische vliering (ca. 8,5 m²). Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, apart toilet, een grote berging met mogelijkheid tot een tweede badkamer en toegang tot vier slaapkamers (ca. 16,5 m², 12,4 m², 12,2 m² en 10,8 m²). Onder de schuine kap zijn meerdere bergruimten aanwezig. Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw van ca. 298 m² en is deels voorzien van een betonnen vloer. De ruimte is breed inzetbaar en toegankelijk via meerdere toegangen, waaronder een overheaddeur. Gekoppeld aan het bijgebouw bevindt zich een kleine hobbykas. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met aan de zijkant een carport, een karakteristiek houten tuinhuisje van ca. 9 m² en volop groen en privacy. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 1.454 m² eigen grond • Gelijkvloers wonen mogelijk + vier ruime slaapkamers op de verdieping • Bijgebouw van ca. 298 m² voor hobby, werk of opslag • Aangebouwde stenen garage met vliering • Tuin rondom met vrijstaand houten tuinhuisje en hobbykas • Gelegen in een gebied met toekomstige woonontwikkeling, mét behoud van privacy Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1454 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.