Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Pijlkruidstraat 23
2651MP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 5.162
Fotoalbum
Beschreibung
Dit is ’m: een verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, sauna's, overkapping én volop sfeer! In een rustige, groene wijk van Berkel en Rodenrijs staat deze instapklare hoekwoning op jou te wachten! Met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer én een luxe tuin met Finse sauna, buitendouche en overkapping is dit de ideale plek voor wie comfort, ruimte en ontspanning zoekt. Hier woon je stijlvol, met alle gemakken van binnen- én buitenleven binnen handbereik. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Persoonlijke tekst eigenaar: Een warm familiehuis met een rijk verleden – klaar voor een nieuwe toekomst Na 32 jaar nemen wij met veel dankbaarheid afscheid van ons fijne thuis. Deze woning is door de jaren heen met liefde bewoond, zorgvuldig onderhouden en aangepast aan de behoeften van een groeiend gezin. Hier zagen we vier kinderen opgroeien, genoten we van dagelijkse momenten, vierden we feestdagen en vonden we rust en ruimte. Het huis is in de loop der jaren op verschillende punten verbouwd en verbeterd, altijd met oog voor kwaliteit en comfort. Elk vertrek ademt warmte en sfeer – dit is een plek waar geleefd is. De ligging is ideaal: scholen, sportverenigingen, winkels en een zwembad zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. De gemeente is betrokken en vooruitstrevend, en de groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten langs dijken en door polders. Kortom: een karaktervol huis op een rustige en centrale locatie, perfect voor wie op zoek is naar een plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Wij laten het met een gerust hart achter – in de hoop dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk zullen ervaren als wij. Begane grond: Entree via de voortuin. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met gezellige palletkachel en deur naar buiten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot raam met prettig zicht naar buiten. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, voorzien van meerdere inbouwkasten voor extra opbergruimte. Verder is er een nette en moderne badkamer met ruime combi douche-/sauna met jetstreams, stoom en infrarood, wastafelmeubel en toilet. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel welke beschikt over een rolluik en ingebouwde kastruimte over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de cv-installatie. Vanuit hier bereik je een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en veel praktische bergruimte onder de schuine kap, zowel aan de voor- als achterzijde. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: De sfeervol aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Hier vind je een royale, overdekte loungehoek met houtkachel en tv-aansluiting, ideaal voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande Finse sauna, een luxe buitendouche en diverse zitplekken in de zon én schaduw. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, perfect voor fietsen of haardhout. Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy én extra buitenruimte. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd, en biedt eveneens beschutting en sfeer ook is er beschikbaarheid voor het parkeren van 1 auto. Bijzonderheden: • Let op: de genoemde vraagprijs is een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen. • Energielabel: A • Sfeervolle achtertuin met sauna, buitendouche en overkapping gelegen op het zuidoosten • Praktische bergvliering • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Zonnescherm aanwezig op de begane grond • De begane grond is voorzien van vloerverwarming Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² • Inhoud: 427 m³ Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat u aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
